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一口气降51万！1年连降8次！徐州这些房东心态崩了

二手房市场有多难，看看房东们的报价，就心里有数。

今天二手房网站显示，短短24小时内有868套房紧急降价，其中不乏狠心一口气降10万、20万的，也有钝刀子割肉降了51万的，房东心态已崩……

当下的二手房市场，在售房源数量挤压，想要尽快卖房，降价很有必要，但换个角度，对于想买二手房的朋友来说，机会和空间比较大。

图源：诸葛找房

01.

一口气降20万！降51万！

房东狠起来连自己都怕

二手房市场，充满惊喜和意外。

今天，我在诸葛找房网站发现，一些房东或许等出手等太久，也或者是前期挂价太高，大刀向自己砍去。

1、星湖湾：降价51万，单价19129元/㎡

据网站显示，这套房面积约130.17㎡，四室一厅一卫一厨，是1栋28层高层的中间楼栋，目前单价19129元/㎡。

图源：诸葛找房

我注意到，这套房是去年6月初上架，当时报价300万，至今已满一年，一直没有改过价格，但就在昨天，一口气降51万！

图源：诸葛找房

目前该小区整体挂牌均价约2.5万元/㎡，而小区的挂牌房源中，有些业主已经报价已经超过2.5万元/㎡字头，价格相差了近6000元/㎡。

图源：诸葛找房

2、金色年华：降价25万，单价11569元/㎡

据网站显示，位于经济开发区的金色年华二期这套房面积约99㎡，三室两厅一卫，位于中楼层，目前单价11569元/㎡。

图源：诸葛找房

这套房在今年3月底挂牌上架，当初的报价为140万，同样也是昨天，房东一口气降25万！

图源：诸葛找房

同小区一套86㎡的房源，经过6次降价还没有卖出去！该房源于2020年12月初上架，2022年3月降价13万后，有断断续续降价2万、4万，直到昨天，一口气再降9万，总降幅达到32万。

图源：诸葛找房

目前，该小区二手房挂牌均价约13355元/㎡，而这套房源降到11163元/㎡，可以说已经比较到位，且面积较小，成交难度应该能降低一点。

图源：诸葛找房

不难发现，在已经成为降价代名词的节假日，房东们也想通过降价方式，吸引市场注意，尽快出手。

02.

部分房东降到心态崩了

一年降了26万

狠人终究是极少部分，但钝刀子割肉的感觉，也难以承受。

除了那些一刀20万的房源，我还发现一些房东，降价的频次高、幅度小，但拉开房源历史，却是一条满是酸楚的心路历程。

1、东阁小区：1年调价8次，降了26万

今天在浏览房源的时候，这套房一开始很不起眼，只降了1万，面积约106㎡，目前单价10190元/㎡。

图源：诸葛找房

但当我点进去之后，差点没飙出眼泪。

这套房在2022年5月首次挂牌，要价135万，中间经历8次调价，最终降到109万，总共降了26万。

图源：诸葛找房

截止目前，该房源单价达到约10109元/㎡，而这应该还不是房东降价的终点。

2、美的工润明湖：1个月内调价4次，降了15万

这套房的房东，肯定是个非常关注市场变化的人，或者就是急需变现，调价频次非常高，一个月内直接调价4次，总降价15万。

图源：诸葛找房

可以看到，这套房6月初上架，初期报价190万，除此降价7万，接着就是以2万、3万的幅度一路下降。

图源：诸葛找房

据诸葛找房网站显示，该小区二手房挂牌均价16743元/㎡，该降价房源远低于均价。

图源：诸葛找房

一刀1万，钝刀子割肉的过程，应该内心非常煎熬，毕竟当年是真金白银买房，每降1万都是实实在在的损失。

写在最后：目前购房者对后市信心不足，业主降价承受力有限，买家也想压价，有些业主和买家之间就陷入了僵持。

其实，这是房东们的普遍心里，只想着高不看市场，导致有价无市，这也是最近二手房市场的态势。

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