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初夏交付季 | 关注！徐州多盘迎年中大考，谁是能交出满意答卷的优等生？

一个项目的品质如何，交房才是答案。

每到交房集中期，往往伴随而来的还有房地产市场维权的风起云涌。

正因眼见为实，开发商做得好不好，楼盘品质能不能说得过去，在扯开遮羞布后，交房才是最好证明。

自从凤凰网首档新房交付类栏目《天天交付》上线后，聚焦多地各大房企项目交付力，更是结合购房者需求，了解分析各项目施工进度、施工质量；关注探讨新房交付痛点以及交付品质；实地探访工地现场以及交付现场，得到了业主的一致好评和肯定。

可以看得出来，无论何时房企项目的交付力，都成为购房者重点关心的问题。

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徐州迎来年中交付季！谁会是最大惊喜？

在现如今房住不炒的时代下，行业大洗牌的速度也是飞快加速，与之前大洗牌的情况不同，这次不单单是规模的较量，更有房屋回归商品属性后，产品力与口碑的比拼。

对于购房人而言，曾经“闭眼买”的时代已经不复存在了，在大环境下行的阶段还能给购房者带来资产增值的项目，除了在产品力上足够出色，其品质和口碑也一定都是无可挑剔的。

图源网络，侵删

其实类似于这样的标杆项目，徐州楼市历史上比比皆是，基本都是从优势地段起势，再以自身足够硬核的产品力圈粉，最终以理想的交付来确立江湖地位不动摇。

回想徐州楼市滚烫的2020年，量价双涨，好像市场上个个都是“神盘”、“秒磬”。

随着楼盘开发周期推移，当年的项目大部分都即将交付。

如今潮水退去，我们也有机会好好审视到底谁才有资格成为站在“岸上”的实力派。

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细节决定成败！开发商的用心与否，业主是一定能够感受到的！

不可否认的是，再完美的房子也都会有些许瑕疵。

在楼盘交付时出现问题是大概率事件，因为房子不是精密仪器，在混凝土粗放作业及大量人工作业过程中，很容易出现批量或质量问题。

来源：无线徐州

当然，那些明显的、严重的交付质量问题，很大程度上都是开发商在工程水准和品质追求上的敷衍，后期的整改态度不作为，也同样反应了一个品牌服务的责任感。

买房时听销售说什么不重要，重要的是Ta交付时能给到什么。

毕竟在“房住不炒”以及政策调控下，有些开发商为了获取利益最大化，会在精装修上下功夫。

例如先利用精装修变相提高备案价格，再进行减配交付，以此完成实际上的‘涨价’，逃避政策监控。

又或者有些开发商更是将园林小品、桌椅板凳通通删去，石材路面变柏油，参天大树变树苗等。

这些都是如今精装房交付时维权最多的原因。

在这场双向的感受反馈中，业主开不开心，开发商周不周到，分分钟也能决定着社会的关注焦点。

其实购房者并不会特别的刁钻，只要在细节和整体面上的合格度能够达到要求，他们都是可以接受的。例如精装交付的房源，踢脚线、墙漆以及开关处的接缝等；

还有交付区的绿化，只要细节处理到位，购房者都会发出一致好评。

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完美交付标准！必须满足这几点，才算是合格！

买房人不仅需要学会买房，还得要学会如何验房，维护自身的权益。

关于交房的标准又是什么？笔者认为可以大致分为以下三个方面：

首先，交房交的是产品品质。

商品出厂前，工厂都会有质检人员对产品进行最后的检查，目的就是为了将不合格的产品筛选出来。

同理，房子作为一件商品，其使用频率也会更好，所以对它的质检应该更为严格，是对每一位客户最为基本的保障。

其次，交房时的服务。

交付时遇见的每一个工作人员，每一处细节，都是决定业主对开发商的第一印象，尤为重要。在心理学上，第一印象的好坏，直接影响人的判断。

第三，交房后，是服务的另一个起点。

交房后的服务，大多由物业公司接管。物业的好坏直接影响该小区未来的升值能力和开发商后期项目的口碑和销售。因此，交房并不是结束，而是新的开始。

万科就是一个很好的例子。

万科的「城市兴交付」，围绕“城市兴场景”、“城市兴服务”、“城市兴体验”、“城市兴品质”4个维度，实现业主在交房后的美好场景、居住品质、生活体验及全周期服务的兑现，每位业主都被万科的周全服务所打动，拍好叫好。

这两年，徐州万科更是一连交付了万科翡翠之光、万科熙望、万科中山都会、宿迁万科滨河道等项目。

万科翡翠之光实景图

从网上搜集到的交房反馈来看，无论是业主、验房师，亦或装修公司等等，得到的结果是一致好评，很难找出差评，更多的评价是“房屋质量特别好”“交付品质相当满意”“园林景观没有偷工减料”等等。

足以表明，万科的高质量交付，与其强大的品牌实力脱不开关系。我们也可以相信，未来的万科也一定将持续坚守产品品质，向城市和人们传递更多元的生活方式，塑造更丰富的生活体验，助力徐州城市更新。

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“初夏美好交付季”，一起探索徐州楼市交付楼盘！谁更值得信任！

“房住不炒”，不仅是遏制炒房，也要提高居住品质，守住质量红线。

造一栋不漏水的房子有多难？有人说，大概和前两年“中国造不出一颗圆珠笔芯”的深沉追问一样，何尝不是“中国制造”的悲哀。

图源网络，侵删

但是在房地产行业逐渐稳定的情况下，相信将会有更多的开发商会和万科一样，建造出更完美、更耐用、更有品质的、更有保障的房子，恢复购房者对楼市的信心、对开发商品牌的认可。

为了让业主以及更多购房者及时了解后期徐州楼市即将交付楼盘的动态，凤凰网徐州站特意在《天天美好》的基础上建立《初夏美好交付季》专题，用来记录接下来即将交付楼盘的细节及现场评估。

开发商到底有多注重品牌的影响力，楼盘的品质感，谁能交付令业主满意的答卷，成为购房者心中的“安心住宅”，届时不妨一起去实地看看他们在这些细节上又有几分关注！

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