徐州一盘尚未交付，就迎来了业主维权。
近期，数十名业主聚集金为星悦城售楼处门口，就小区的建筑质量问题提出了十多项整改意见，并希望开发商能在交付前完成整改。
01
一场由“外墙皮脱落”引发的维权
很多人可能会奇怪，金为星悦城尚未交付，怎么就引起了业主突然关注其建筑质量。
事情起因是项目肉眼可见的外墙鼓包，部分已经开始脱落。
图片来源：业主提供
近期，有业主发现即将交付的金为星悦城有几栋楼的外立面已经开始鼓包，并且有部分楼栋的外立面墙皮已经脱落了，从而导致了业主们对项目建筑质量的关心。（据业主反馈，目前楼栋外立面已经在整改了，比以前要好一些）
图片来源：业主提供
部分业主“实探”工地后，发现了很多不如意之处，主要包括——
1、楼梯间地面为水泥地，无墙砖，和前期宣传不符。（购房时并未告知与样板房有差异，实际差异较大）
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并且楼梯间多处地方出现漏水现象，同时屋面防水施工粗糙，卷材粘贴不密实，存在很大漏水隐患。
图片来源：业主提供
2、地下车库渗水漏水，与建设标准存在差异。业主表示，地下车库的局部位置已进行过注浆补修，但依旧存在漏水现象。
图片来源：业主提供
除此之外，当初购房时说好的环氧地坪，也没有相关的施工痕迹，业主也不得不高度怀疑开发商是否会兑现当初环氧地坪的地下车库。
图片来源：业主提供
3、1、2、17号楼腰线层严重影响采光，不符合常规腰线层设计。业主表示，当初置业顾问向多位业主承诺尺寸只有20公分，不利因素提示中仅说明户型的南侧有造型线脚，但是并未说明线脚的水平高度是在顶板位置还是底板位置、伸出墙面多宽、在哪个房间南侧、对哪个房间有什么样的影响。
图片来源：业主提供
但实际此造型线脚完全遮挡了主卧室的采光，导致主卧室一年四季见不到阳光。已咨询多位专业人士，该腰线不影响主体安全，责令整改腰线造型，确保住户不因夸张造型影响采光。
图片来源：业主提供
除此之外，业主代表们还提出大门设计掉档次、屋顶太阳能光晒时间过短等问题。对此，业主要求开发商领导层出面详谈，并针对小区建设中存在的问题做出整改。
02
开发商承诺相关问题会及时解决
据了解，金为百悦城业主在集体维权后，金为的相关负责人也并未避而不见，而且，应该算是比较积极的在沟通问题。
截至目前，相关的墙皮鼓包以及漏水等问题已经在抓紧修整，尽可能给到业主满意的答复。部分如下：
1、针对墙皮鼓包掉落问题。
开发商回复：现场监理、施工单位及建设单位已开始进行自查自检，并已安排整改，目前正在逐步整改中。
图片来源：业主提供
2、针对地下车库漏水及环氧地坪问题。
开发商回复：对地下室侧墙及顶棚施工预留洞口进行封堵，隔断水源；截水沟、排水沟疏理，排水通畅。渗水点位整改，逐一销项。
图片来源：业主提供
地下电梯厅：顶面格栅吊顶；墙面瓷砖；地面瓷砖。地下室地坪按协议约定做环氧地坪。
3、针对1、2、17栋楼层腰线设计问题。
开发商回复：该横梁属于整体结构组成部分，与楼房一体浇筑施工，如果拆除将危及整栋的结构和安全。我公司严格按照设计图纸施工并履行审核报批手续，如果更改图纸，将无法通过上房验收。
此外，金为相关负责人表示，针对业主提出的其余问题，开发商将酌情处理，尽可能满足业主的需求，且不影响后期正常交房。
对大部分人来说，买房是为了拥有一个幸福的家，给家人提供更好的居住环境，业主收到这样的房子，想必大家心里都不好受。
有时候买房还是要选择品质、交付有保障的大牌开发商，至少没有那么多的糟心事。
注：以上图片来源于业主提供，侵删
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