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徐州万科物业“绿茵行动”——用爱心，呵护每一片绿色

绿化是居住空间质量的重要标志。现在置业者买房，园林绿化也成为重要的考虑因素之一。住宅小区的园林绿化突出了小区的设计理念、地域特色。除了可以净化空气、丰富景观，同时也是居民的交往空间和活动场所，闲暇之余散步遛狗，乘凉休息、打牌下棋，跟邻里之间的交往互动也会密切，增进邻里感情。

“十四五”规划建议首次提及物业行业，打造高标准绿色社区，推动“住有所居”向“安居宜居”迈进，离不开物业管理和服务质量的提升。

为进一步美化小区环境，提高业主居住舒适度和幸福感，营造一个宜居、温馨、和谐的居住氛围，近期（2023年2月23日），万科物业全面启动“绿茵行动”，积极组织员工全面开展绿化专项整治工作，全力推进全国在管小区的绿化美化工程，并通过一系列绿化养护措施，全面提升小区绿化养护管理水平，改善小区绿化环境，擦亮园区底色，重塑“草绿如地毯”、“秩序井然环境好”的园林品质。

绿植补种，土地焕颜

在淮海天地、千禧城等小区，徐州万科物业环境小组针对园区黄土裸露、绿化斑秃、植物枯死等问题，制定春季补植方案、科学选购苗木品种，进行绿植更新、补种及花镜打造，为园区添一抹红增一片绿，深受业主青睐。

（淮海天地、千禧城项目绿植补种）

（翡翠天御、翡翠天地花镜打造）

因季制宜，科学修剪

根据园区植物配置，万科物业所服务的小区均会制定年度养护计划，做好日常的修剪、浇水、施肥、治虫、除草、防旱、防涝、防冻等措施，以确保小区内花草树木长势良好。“对于绿植的养护公司有统一的规范标准，如乔木修剪至少2次/年；草坪高度控制在8CM以下，针对不同的品种和季节进行病虫害防治，每半年进行1次全面预防性消杀。地被植物及花丛边幅修剪整齐，无残花、无杂草；行道树下缘线整齐，人车通行处不低于 2M，绿化植物病虫危害率不超过5%，乔木修剪至少 2 次/年，灌木、草坪生长季节每月修剪 1 次或根据实际情况确定修剪频次，花坛植物生长季节至少每季度松土 1 次或根据实际情况确定频次等。”徐州万科物业环境专家刘璐介绍说。此外，万科物业还会定期组织绿植养护培训，提升员工作业技能和工作积极性。

(绿植修剪)

移动设备节约用水、精准喷灌

在尚都会小区，为了做好节水工作，物业公司近期做足了“功课”，从细微入手、精打细算节约用水。在园区里，记者看到绿地上设置了很多可移动的喷灌设备，定时、定点浇灌绿地。“过去得有人拿着大管子一直浇，就是大水漫灌。现在全部改成了节水设备，精准喷灌，可以更大程度的节省人力、保证浇灌覆盖率。”尚都会项目驻场经理王旭旭说。

变废为宝，美景打造

在北宸天地小区，环境小组用自制木墩和撤场案场拉来的花盆、鹅卵石，对园区容易踩踏的绿化三角区进行花镜打造。刷上油漆的木墩把三角区围起来形成外围栅栏、摆上盆栽、铺上一层鹅卵石，层次分明、错落有致，俨然成了一道别具风格的风景线。

截至5月初，万科物业已在全国77个城市2058个小区进行了补植复绿，已完成并通过验收的绿化补植面积约31.7万平方米。

接下来，万科物业将组织园区绿化专家对前阶段的整治情况进行检查和督查，对已经完成整改的整治成果进行巩固提升，对未达到要求的小区在规定期限内进行督促补齐，整改落实，并总结经验，建立长效管理机制。到年底前，“绿茵行动”将力争实现各在管小区“绿化无缺损、无枯死、无裸露、有景观”。

来源：万科

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