Part.1
市场热度和房价上涨“双驱动”引擎
3月加速增温
在“金三银四”传统购房季的加持下，徐州楼市经过2月份的“温热”之后，在3月份加速增温。
3月14日-3月20日期间，徐州11家新盘动态曝光，新盘“进场”速度明显加快！
金地格林世界、天卿、万科翠湾中城、万科云谷、建发和玺、水沐玖悦府、华建溪棠、上东区、璞樾御珑湖、万科昆吾、龙湖昕晖天鉅等楼盘相继领取预售,超1000多套房源即将入市，可见徐州楼市已经入快速升温期。
随着3月大批量新房源入市，新的楼市发展趋势也清晰可见。
金地格林世界，参考均价约12752.13元/m²
天卿，参考均价为19060.81元/m²
万科翠湾中城，参考均价约21261.59元/m²
万科云谷，参考均价约21993.74元/m²
建发和玺，参考均价约19575.59元/m²
水沐玖悦府，参考均价约18197.45元/m²
华建溪棠，参考参考均价约8130.89元/m²
上东区，毛坯均价1.4万/㎡
璞樾御珑湖，参考均价约1.8万/㎡。
万科昆吾，案均价约2.73万/㎡，精装标准为4000元/㎡，
龙湖昕晖天鉅，毛坯均价1.36万/㎡
价格纬度：在加推11盘中，新房价格1.0万/㎡以下项目仅1个，1.0-1.5万/㎡项目3个，1.5-2万 /㎡项目有4个，2万 /㎡项目3个。高铁新城 南区大学城板块 淮海新城板块是当下徐州1.0-1.5万/㎡房价主力，新城区板块 淮塔板块是1.8万 /㎡新房主力。
地段纬度：区域作为购房第一考量因素，在3月份表现尤为明显。新城区作为本月供货的绝对主力区域，大批量新房即将扎堆加推，主力徐州楼市快速升温。
由此可见，新区发展驱动徐州楼市发展日益明显，新城区和老城区依然在引领徐州楼市发展
在目前楼市利好政策继续刺激下，随着经济回暖从2月份开始，楼市升温在不断加速推进，在市场热度和房价上涨“双驱动”引擎下，抢占目前置业风口期，是当下购房者置业的基本逻辑。
Part.2
2月徐州新房稳涨，二手房“阴涨”
3月16日，国家统计局发布2023年2月份全国70大中城市房价数据，有多达55个城市新房价格指数环比上涨，环比上涨城市比1月份的36个增加了19个。
全国楼市环境：
其一、全国商品住宅房价环比总体普涨。
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个，比上月分别增加19个和27个。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。
其二、一线城市房价同比上涨、二三线城市同比降幅收窄
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7%和2.9%，降幅比上月均收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3%和4.4%，降幅比上月分别收窄0.5和0.3个百分点。
徐州楼市环境：
新房连续两个月上涨：根据表格显示，2月份徐州新房环比指数100.6，环比上涨0.6%，至此，徐州2023年以来，新房方面已经实现连续两个月的上涨，而且涨幅不小。
二手房阴涨：二手房成交价格环比上涨0.8%，市场回暖明显；同比去年同期下跌0.8%。
在今年二手房快速回暖趋势下，当下成交房价上浮明显，但同比依然处于“阴涨”阶段，尚未从是市场冰点中全面实现复苏。
从全国和徐州楼市回暖信号来看，随着经济的逐渐复苏，接下来楼市真正向全面复苏加速推进。尤其在当下购房政策利好刺激下，新的购房风口已经日趋明晰。
Part.3
纯新盘即将上市，购房重点关注
鼓楼区美高云栖
项目目前全部楼栋已经封顶，实打实的准现房，预计明年年中就可以交付，买房人安心。除此之外美高云栖还是一个TOD综合项目，后期业主下了地铁，通过地下通道就能直接进入到小区，实现地铁与家的无缝衔接。
云龙湖海郑里A地块
这个地块靠近云龙湖风景区，西侧毗邻云龙公园，东侧不远处是徐州博物馆、云龙山、云龙书院。容积率1.2，限高24米。根据规划，项目将打造80多套洋房产品，未来的居住品质也更好，值得购买，目前这一区域，至少5年多没挂过地了，周边在售的二手房价格也都已超3万/㎡。
烟厂北B地块
该地块靠近市三院，位置优势明显，因为处在老城区市中心板块周边配套已经完全成熟，且距离苏宁商圈也不远，整体配套不错，值得购买。
根据规划该地块共建设10栋住宅，共计580套房源。除了6号楼和9号楼为10层的小高层之外，其余楼栋均为18层的小高层。
地块周边没有新房在售，想在老城区买房的购房者可以关注一下项目进度。
资讯
精品
直播·视频
新房
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
