今天（2月23日），徐州市自然资源和规划局发布了2022-85号烟厂北厂区B地块项目规划方案。
根据规划显示，该地块共分为两个部分。住宅部分占地面积34777.8㎡，建筑面积103358.55㎡，规划容积率2.2，建筑密度17.84，绿地率35.01%。
幼儿园部分占地面积6480㎡，建筑面积3979.37㎡，规划容积率0.6，规划为一个12班幼儿园。
根据规划显示，该地块共建设10栋住宅，共计580套房源。除了6号楼和9号楼为10层的小高层之外，其余楼栋均为18层的小高层。
2022-85号烟厂北厂区B地块于2022年12月份进行的集中供地中，由四川金为购得，总价6.22亿元，出让面积34777.8㎡，溢价率0.32%。该宗地块是过去几次集中供地中，为数不多的有溢价成交的地块。
根据相关网站显示，该地块周边的和信香榭里花园二手房挂牌均价约17000元/㎡；福源国际馥园的二手房挂牌均价约18000元/㎡。考虑到该地块楼面地价为8103元/㎡，后期销售价格预计将超过17000元/㎡。
四川金为竞得的2022-85号地块是2022年徐州集中供地中出让的周边配套较为齐全的地块。周边不仅有和信广场，距离第三人民医院；地铁1号线、3号线徐州火车站；鼓楼小学等生活配套的距离都较近。
在近期对地块进行实探时发现，已经有施工车辆进场。
如果进展顺利的话，预计该地块将于今年下半年入市。另外，与该地块一街之隔的烟厂办公楼以及酒店已经处于停业状态，合适能够征收，尚未可知。
2022年4月，黄河景园二期项目（金郡中央）新规划方案出炉，市中心将新增421套住宅，还有一栋约162米的超高层商办综合体！
自2009年至今，项目已烂尾了近十余年，在寸土寸金的市中心地段，其珍贵程度不言而喻。目前，该地块内已经有施工车辆进行施工。
黄河景园二期项目位于泉山区黄河南路以南、中山北路以西，靠近市中心商圈，步行约10分钟左右便可到达金地商都、金鹰国际购物中心、苏宁广场、彭城壹号等商业配套，距离在建的德基中山壹号（原徐州德基广场）也仅约1.4公里的距离。
医疗教育方面，项目靠近医科大学附属医院、第三人民医院。教育资源也十分丰富，周边有光荣巷小学、民主路小学、树人中学、第一中学等众多优质学府（学区划分，招生条件以当年教育主管部门招生公告及校方自主要求为准）。
黄河景园二期项目（金郡中央）占据着寸土寸金的市中心地段，如今已然进场施工，希望可以早日重生，告别烂尾。
2022年8月3号结束了徐州全年第二轮集中供地，4宗涉宅供地全以1笔报价的底价成交，最受关注的莫过于2022-39号海郑里A地块。
海郑里A地块出让面积：18412.1㎡，容积率：1.2，限高：24m，楼面地价：14302元/㎡。从地块容积率与限高能够看出，该地块将打造8层以下纯洋房社区，这将是徐州主城多年来难得的纯洋房社区项目。
基于地段本身的优势与楼面价，后期只能打造高端改善产品，这样可以与当前徐州市区的在售楼盘拉开差距。
地块临近云龙公园、云龙山、云龙湖、徐州市博物馆等徐州重点景区，同时距离苏宁广场、人民广场两大商圈都不远，真正的“闹中取静”。
2022年10月底，徐州市自然资源和规划局在行政许可和行政处罚信用信息公示专栏公示了2022-39号海郑里A地块取得建设用地规划许可，徐州鼎甲置业有限公司已取得建设用地规划许可证。
据小道消息称，该地块将由蓝城进行开发。但是，本站于近期对该地块进行实探时发现，地块内部毫无施工的迹象。何时能够入市，犹未可知。
另外，本站前期在对梧桐公馆实探的路上发现，原焦山车管所范围内有一宗地块已经被围挡包围，有塔吊正在施工。从位置上看，大概率是XT2021-20号地块。
XT2021-20号驾校地块三地块由铜山城投底价托底拿地。地块位于银山路西、传染病院北，出让面积24872.0㎡，容积率1.11-1.2，限高27m，商住用地。起始价2.0亿元，成交价2.0亿元，商品房毛坯限价15000元/㎡。
除了该宗地块之外，位于焦山驾校周边的XT2020-48、XT2021-19等地块均为有施工痕迹。
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