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重磅！徐州首套房利率降至3.8%，2月20日执行

突发利好！徐州房贷利率再创新低，首套房利率降至3.8%！2月20日（下周一）就开始执行！

刚刚，徐州房贷利率下调的消息在朋友圈疯狂传播：

自2023年2月20日起(下周一)，徐州地区首套房住房按揭贷款利率下限为LPR-50BP，银行也将在20日执行该项最新最新利率政策！首套房3.8% ，二套房4.9%。

今天下午，通过和几家银行打听，了解到最新消息：

1、江苏银行，从2月20日开始，首套房最低利率可以做到3.8%，二套房4.9%。

2、邮储银行，首套房贷款利率降到3.8%

尽管其他银行，包括工、农、建、交、中等银行，纷纷称“没有接到通知”，但根据以往惯例，只要有一家银行证实了，该消息就基本确定了。

房贷利率下调，买房成本更低了！我们来算笔账，总价200万的房子，按照纯商业首付3成、贷款7成140万、等额本息贷款30年计算：

①、首套房利率4.1%，30年总利息约103.53万元，月供约6764元；

②、首套房利率3.8%，30年总利息约94.84万元，月供约6523元。

对比下来，利息降了8.69万元，月供降了241元！

2023年以来，徐州放大招，接连出台3大新政。再加上这次的房贷利率下调，买房好时机到了，市场也热起来了！

2月徐州新房、二手房成交量上涨，价格也涨了，市场信心正在回归！2023年楼市小阳春，提前到了！买房正当时！

01、2023年徐州新政不断，买房绝佳时机，就是现在！

2023年以来，政策不断。

1月16日江苏发布一号文件，其中重点提及房地产，点明要促进房地产市场平稳健康发展。

徐州也频频出台新政，大力支持楼市，促进楼市复苏。目前市区、铜山区、睢宁都出台了新政：

1、徐州市区出台公积金新政，市区个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元，还有放宽公积金使用范围和放宽组合贷业务条件等等。

2、徐州市住建局发布新政，针对徐州符合条件的拆迁户（鼓楼区、泉山区、云龙区），可持购房卡为本人及其配偶、父母、子女支付使用。

随后，2月初，徐州市政府官网发布了2023年房屋征收计划，年内计划实施征收项目47个，征收面积约553.48万㎡，共13843户。未来将有一批拆迁户手持购房卡，涌入楼市置业换新房。

2023年，徐州市区已经执行的新政有7条，从房贷利率、二手房带押过户、购房补贴等维度，支持刚需、改善置业买房。

02、新房、二手房价上涨！成交量上涨！徐州小阳春，提前了！

在一轮又一轮的政策轰炸下，徐州市场开始回暖，这从两方面数据可以看出来：

1、成交房价情况。

国家统计局数据显示，2023年1月，徐州新房价格环比上涨0.2%，二手房价格环比上涨0.1%。至此，徐州新房价格结束5连跌！

新房，扎堆涨价。2月中旬，云龙湖峰荟、翠屏风华、天卿等楼盘，统统涨价，最高涨500元/㎡。

与此同时，二手房主信心回归，开始涨价卖房，短短24h就有91位业主涨价卖房，最高能涨50万，不可谓不疯狂！

2、新房成交情况。

从1月份开始，徐州楼市便开始有回暖迹象，春节期间售楼处更是人气火爆，销售朋友圈喜报连连。

从数据层面看，2023年1月不含贾汪的市区新房成交了1457套，环比上月上涨了7%。2月上旬，新建商品住房供应148套，成交1087套，环比上涨231.4%。

徐州楼市测温市场发现，一些楼盘真的卖爆了！

鼓楼区万科中山都会揽境，2月成交了30多套；

鼓楼区港利上城国际，2月份成交了25套；

城南招商万科山水间，2月上旬狂卖71套，太让人震惊！

2023年2月1日-2月10日徐州市区销售榜单↓

超低利率、政策支持！不用怀疑，现在就是买房最好时机！

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