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10亿成交！徐州迎来太平洋广场！市中心再添新地标！

2023年徐州首场土拍落幕！

今天（2月15日），泉山区2022-112号中心商圈西北一期地块成功出让，由徐州君太平洋商业发展有限公司以底价竞得，成交总价10亿元，楼面价5090.4元/㎡。该地块将建设品牌总部大楼、商业购物中心、住宅等。

通过工商信息查询，徐州君太平洋商业发展有限公司股东为太平洋百货有限公司。去年12月底，泉山区政府官微发文中提到建设大型商业中心太平洋广场，因此，今日成交的地块将建设太平洋广场。

地块信息如下：

土地位置 :中山北路西、富国街南

出让面积: 35717.7㎡

土地性质：商住

容积率 ：4.5≤容积率≤5.5

绿化率：15%

建筑限高：住宅80米、商办150米

成交总价 ：10亿

成交楼面价：5090.4元/㎡

根据要求，地块于一年内动工，包括住宅和商业，住宅部分后期还要建3000㎡定销房，市中心的定销房，真是难得。

商业部分自持面积不低于6万㎡，期限不低于10年，未来建成南北相对、总高度200米的大型商贸“双子塔”，打造徐州中心商圈的新地标。

旁边的古彭大厦暂时不拆除，将会保留“古彭”字号，后期整体迁入太平洋百货的商业综合体的合适区域分区经营。

太平洋百货广场的规划布局看起来和苏宁、德基类似，都是商业 住宅，后期太平洋广场打造集高端时尚中心、国际精品购物中心、娱乐美食生活消费中心、品牌总部大楼、住宅于一体的现代化、智能型、多功能、生态型商业中心。

一起来回顾一下，徐州中心商圈西北地块开发推进的时间线：

2012年：徐州市政府决定冻结位于市中心的徐州第一人民医院（市立一院）所有基建项目，为开发中心商圈西北地块做准备。（同年开始规划市立一院外迁建新院区）；

2013年，中国徐州第十六届投资洽谈会，太平洋项目签约；

2015年，徐州君太平洋公司注册成立；同年，位于大学路的徐州第一人民医院新院区开工建设；

2016年，古彭大厦破产重组，君太平洋正式入主古彭大厦运营；

2018年，中心商圈西北地块开始动迁；同年，少华街小学新校区一期建成投入使用；

2019年，徐州第一人民医院新院区建成，医院开始搬迁至新院区；

2020年，少华街小学整体搬迁至新校区；同年，少华街、少华街小学老校区、市立一院老院区开始拆迁；

2021年，盛佳大厦基本完成征迁，并开始拆除裙楼南侧一小部分；

2022年6月盛佳大厦征迁最后一户完成赔偿协议；同月，太平洋项目开始对地块进行初勘，7月27日盛佳大厦被整体拆除。

2023年1月15日，泉山区2022-112号中心商圈西北一期地块被挂出，于2月15日拍卖。

2023年2月15日，徐州君太平洋商业发展有限公司底价竞得，成交总价10亿元。

未来的徐州市中心，将建成以彭城广场为中心，金鹰、苏宁、太平洋、德基为闭环的中心商圈，再加上周边的金地、彭城壹号、文庙街区、金鹰上街、中央商场等，徐州“新街口”指日可待。

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