返乡置业,一直到是各家开发商每年年初的“第一战”。
过去的三年,受到疫情影响,返乡置业季一直没有较为突出的表现。
去年年底,疫情“放开”之后,春节假期期间的各项消费都有着明显的回升,楼市也是如此。
徐州城东在整个徐州新房市场中一直都有着较高的热度。在这个春节假期中,也有着明显的回暖。
开工伊始,凤凰网房产徐州站走访了多家售楼处,实探春节假期徐州楼市的一手资料!
01
优惠45万!城东这家楼盘假期劲销超80套房!
美的云与湖作为东湖新城板块中热度较高的项目,同时作为美的置业旗下高端“云筑系”产品,无论是在小区所营造的生活理念,还是户型设计等方面均有着不错的表现。
29日上午10点钟左右,售楼处内就已经有约6组客户正在看房,而且还有客户陆续前来。
据置业顾问介绍,春节假期期间,美的云与湖去化超80套房源。这样的表现放在2022年里是想都不敢想的。置业顾问为我们计算了一套7号楼1单元1301的房源,就已经完成了网签。
以这套房源为例,建筑面积131.85㎡,总价约215万,认购优惠14万,按时签约打95折,春节特惠95折,按揭优惠95折,折后总价约170万!优惠45万!折合单价约12900元/㎡,还包含基础装修!
售楼处开放了建面约117㎡和128㎡的样板间,走访后小编印象最深的就是空间开阔、设计上没有浪费空间,精装修细致入微,非常注重后期业主在使用上的细节处理。
美的·云与湖117㎡的客厅开间做到了约5m,128㎡更是做到了约6.4m,这几乎与其他楼盘140㎡户型的开间尺度相当了,走进去立马就能感受到开阔大气。
目前,美的云与湖首批次房源仅剩余少量房源在售,户型面积约106-130㎡。项目实景示范区预计于三月份公开。
02
中南恒通和平君启加速清盘,优惠可达40万!
中南恒通和平君启曾经也是徐州楼市辉煌的见证者之一,前几批次开盘时甚至开需要进行摇号。而随着徐州新房市场持续低迷,项目的去化情况也不容乐观。
11点左右到达和平君启售楼处时,项目的停车场已经爆满,甚至还有车辆停放在项目门前的道路上。
售楼处内的客户也是人头攒动,甚至没有置业顾问能够接待我们。很多客户都是先行前往样板间参观,再回到沙盘了解项目。
目前,中南恒通和平君启剩余房源数量不多,根据徐州市房地产信息网数据显示,整个项目还剩下不到180套可售房源。项目的置业顾问也表示没有想到这个春节会如此的火热。
项目主要在售西区11号楼、东区的5、6、11、12号楼,而且优惠十分可观。
以一套11号楼建面122.28㎡的房源为例,毛坯单价约13800元/㎡,毛坯总价约169万元,装修包约30万元,总价约200万元,优惠后总价约159万!折合单价约13000元/㎡!优惠约40万元!
另一套6号楼的房源总价约184万元,优惠后总价约147万元,折合单价12100元/㎡!
对于和平君启来说,占位城东凤凰山集聚区,有着不错的发展空间,同时项目配建幼儿园,周边还有在建的凤凰山小学,据置业顾问介绍,凤凰山小学将于今年秋天开始招生。此外,项目西侧还有地铁五号线大湖站。
03
优惠收回?上東区即将加推北区高层!
上東区作为徐州城东,从金龙湖以东到高铁站以西这一区域内唯一在售的新房项目,在2022年下半年市场环境较差时,价格一度下探到11000元/㎡左右。
但是本站在29日对该盘进行实探时,置业顾问表示,目前成交价格在13000-13500元/㎡左右,折扣相比较于和平君启以及美的云与湖来说相对较小。
此外,置业顾问还表示,目前项目南区小高层部分剩余房源较少,可供挑选的空间不大,所以春节期间的去化情况一般。
项目已经开始了北区高层楼栋的蓄客。从售楼处的现场情况来看,还是有多组客户正在看房,同时,上東区已经公开了实景示范区以及毛坯实体样板间。
除了美的云与湖、中南恒通和平君启之外,本站于29日实探的多家楼盘优惠幅度都在40万元左右,而且春节期间都有着不错的去化情况。
春节之后,徐州楼市会回暖吗?
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