12月5日），徐州市2022年第五轮集中供地结束，位于翠屏山片区的2022-87号翠屏山VWO地块无人报价，位于市中心的2022-85号烟厂北厂区B地块以0.32%的溢价率成交，其余地块均底价成交。
除了住宅用地外，本次集中供地中的商业地块以及定销房地块也都底价成交。
此次集中供地，共计出让土地约136万㎡，成交总价约84亿元。
2022-84号美的乐城西AB地块由徐州新彭美高以底价购得，总价4.48亿元，出让面积37588.3㎡。
2022-85号烟厂北厂区B地块由徐州瓯悦房地产开发有限公司购得，总价6.22亿元，出让面积3477.8㎡，溢价率0.32%。该宗地块是今年徐州集中供地中，为数不多的有溢价成交的地块。
云龙区
2022-88号西郭庄A地块由新盛彭寓置业有限公司以底价购得，总价3.12亿元，出让面积29756.8㎡。
2022-89号西郭庄B地块由新盛彭寓置业有限公司以底价购得，总价3.18亿元，出让面积30320.1㎡。
这两宗地块的规划容积率均为1.01-1.1，是本轮集中供地乃至整个徐州市场中，容积率较低的地块，后期将建设低密社区，但是两宗地块距离陇海铁路的距离非常近，后期会带来一定的影响。
铜山区
XT2022-18号珠江路南大学路西地块由铜山区城投以底价购得，总价9.04亿元，出让面积94183㎡。
该宗地块位于铜山区大学路与珠江路交汇处，属于大学路板块，相邻的中骏汇景城以及美的天誉都曾是徐州新房市场中热度较高的项目。
该地块周边的配套设施也相对全面，不仅有地铁4号线（规划）、6号线二期（规划）的换乘站桥上村站，同时还有大学路快速路铜山段（规划）以及第一人民医院。
XT2022-19号南湖尚苑东地块由铜山区城投以底价购得，总价1.6亿元，出让面积19308㎡。
XT2022-20号娇山湖北地块由铜山区城投以底价购得，总价6.07亿元，出让面积67397㎡。
值得一提的是，XT2022-20号地块周边还有2宗地块将于本月底出让，但是从近几次该片区内土地出让的情况来看，娇山湖北片区就像一个“黑洞”一样。
片区内自2020年11月4日出让的XT2020-48号地块之后，于2021年11月的集中供地中，出让了XT2021-14、20号两宗地块，至今，这三宗地块无一启动，并且周边的焦山村目前还处在拆迁阶段，预计本月底的两宗地块同样会底价成交，届时，片区内将会囤积6宗待建地块。
2022（高新）-22、23、24、25号，这四宗地块全部由高新区城投以底价购得。
四宗地块所在的高家营以西、京沪铁路以东的这一片区，以及相邻的十里铺片区，同样也是“黑洞”一样的存在。
自2021年徐州首轮集中供地开始至今，两个片区内累计成交地块7宗，且还有一宗地块将于月底出让，但是，先前成交的3宗地块无一启动。
对于2022（高新）-22、23、24、25号地块来说，西侧紧邻京沪铁路并不是唯一的“硬伤”，由于地处驿城工业园周边，地块周圈的厂区相对较多。
不过，此前有网友咨询高家营片区是否会拆迁时，相关部门回复“驿城高家营村改造项目已列入徐州高新区2022年城建重点工程计划，具体征收时间以区政府发布公告为准。”
拆迁之后，在长安路、欣欣路、湘江路片区内，沿奎河景观带打造新的居住片区，或许这才是整个片区未来在居住功能上发展的优解。
2022（高新）-10上水璟园西侧地块被徐州龙湖房产开发有限公司拿下，成交楼面地价1213元/㎡。该龙湖并非是天玺以及天钜的开发商。
贾汪区
2022-28花海地块二 ，占地面积150093㎡，容积率1.2，被贾汪都市旅游投资发展拿下，成交总价6.98亿元，成交楼面地价3875元/㎡；
2022-20利大路西侧地块，占地面积32963㎡，容积率1.8，被贾汪国资经管拿下，成交总价1.1868亿元，成交楼面地价2000元/㎡
2022-21利大路西侧地块三 ，占地面积31775㎡，容积率1.8，被徐州市一宏置业有限公司拿下，成交总价0.9532亿元，成交楼面地价1667元/㎡；
2022-22大吴文化路西侧地块一 ，占地面积42917㎡，容积率1.9，被徐州双楼物流园区投资发展拿下，成交总价1.6739亿元，成交楼面地价2053元/㎡；
2022-23大吴文化路西侧地块二 ，占地面积75563㎡，容积率1.9，被徐州双楼物流园区投资发展拿下，成交总价2.9471亿元，成交楼面地价2053元/㎡；
2022-24大泉街道周边拆迁地块五，占地面积99865㎡，容积率1.77，被贾汪城投拿下，成交总价3.7499亿元，成交楼面地价2124元/㎡；
2022-25永福路东侧地块四，占地面积93114㎡，容积率1.5，被贾汪交投拿下，成交总价3.9108亿元，成交楼面地价2800元/㎡；
2022-26永福路东侧地块七，占地面积100649㎡，容积率1.5，被贾汪交投拿下，成交总价4.2272亿元，成交楼面地价2800元/㎡；
2022-27永福路东侧地块九，占地面积80400㎡，容积率1.5，被贾汪交投拿下，成交总价3.3768亿元，成交楼面地价2800元/㎡；
以上就是2022年徐州第五轮集中供地成交情况。徐州2022年第六轮集中供地将于本月27日开始，凤凰网房产徐州站将持续关注土拍动态，为购房者带来专业、及时的购房资讯。
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