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2.7W/㎡！新城区这家楼盘刚刚交付！就有人高价买二手房！

值年中之际，徐州多家楼盘迎来交付。近期，包括融创工润淮海壹号六樟台、中南水利中山府、玖玺等项目陆续交付。

现阶段交付的项目，以2020年销售的项目为主。回顾2020年的徐州新房市场，各家楼盘仍处在一个“大杀四方”的状态，而在众多楼盘之中，招商雍华府的热度可以说是稳居彼时的第一梯队。

同样，于2019年清盘的绿地莫兰迪公馆，在当时的徐州楼市中也有着较高的热度。精装均价12200元/㎡就可以入主新城区，要知道，目前新城区的地价已经达到了这个水平。

两家楼盘都曾是新城区“红极一时”的项目，如今招商雍华府已经开始交付，而绿地莫兰迪公馆由于种种原因，仍然处在施工的状态。

近期，凤凰网房产徐州站来到了新城区，对招商雍华府的交付情况以及绿地莫兰迪公馆的建设情况进行了实探。

01、当年无数购房者抢破头的楼盘，交付了！

说起招商雍华府，在彼时的徐州楼市中，无疑是抢破头的存在。

2020年6月开盘，336套房子卖光；

2020年12月初开盘，586套房卖光；

2020年12月底开盘，一期最后153套房卖光；

6月27日至6月30日，招商雍华府一批次4、5、10、13、17#号楼开始交付，从航拍照片来看，淡黄色的楼体在周边楼盘中有着比较高的辨识度，每栋楼的顶部也挂有招商蛇口的品牌logo。

小区档案

小区名称：招商雍华府

小区位置：云龙区太行路与汉兴路交叉口往南400米

销售均价：2020年精装均价18700元/㎡

物业：招商物业

绿化率：30%

容积率：2.6

招商雍华府南侧靠近招商滨河商业街，所以小区最南侧的两栋楼为全封阳台交付，其余楼栋为半封阳台交付，另外，小区配建的幼儿园也进入了施工的收尾阶段，即将交付使用。

小区内部的景观绿化做的较为出色，楼间距也较为适中。不过，相比较于现阶段一些主打社区会所的项目来说，招商雍华府略有欠缺。

环社区跑到在招商雍华府内部也没有缺席，不仅为业主提供了健身的场所，也将小区的各个景观组团进行了串联。

在住宅之外，招商蛇口还在徐州打造了金融集聚区。目前，招商花园城已经开门营业，招商滨河商业街各楼栋基本已经完成了封顶工作，位于大龙湖北岸的各大银行总部也在施工中。

毫无疑问的是，无论是招商雍华府还是招商臻园，未来都将稳坐新城区地段第一梯队。而伴随着招商雍华府的交付，有小道消息称，有人出价27000元/㎡购买招商雍华府的二手房。要知道，招商雍华府清盘时均价18700元/㎡，增值能力可见一斑！

02、外立面施工即将结束！绿地莫兰迪公馆加速施工中！

新城区、近地铁、精装交付、均价12200元/㎡。这些关键词都曾是绿地莫兰迪公馆的卖点，也正是凭借着这些卖点，该项目也在徐州新房市场中崭露头角。

但是随着各种各样的原因，本该交付的绿地莫兰迪公馆目前仍在施工中。今年3月，项目迎来了全面复工，以“5 2”“白加黑”无休模式，加班加点抢推节点。

从近期的航拍照片来看，各个住宅楼栋都已经封顶，大部分住宅楼栋的外立面施工已经结束，小区的整体形象已经基本显现出来，相信距离交付的节点不会太远了。

虽然绿地莫兰迪公馆位于大龙湖南岸，距离金融集聚区等新城区一线配套相对较远，但是随着周边的发展，配套也已有着不错的发展。

项目距离在建的地铁六号线商聚路站较近，同时，周边扩建的大龙湖小学、新建的大龙湖中学以及在建的塘坊商业中心、市中医院新院，都将成为后期小区周边的主力配套。

不过，现阶段小区周圈的空地仍然较多，想要发展成当年效果图中的样子尚需时日，周边的居民区也以定销房为主，想要聚集一定的人气还需要更多的时间。

以上就是近期本站对新城区招商雍华府以及绿地莫兰迪公馆的实探情况，还有哪些你想看的小区，欢迎在评论区留言告诉我们！

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