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徐州方特传来新消息！北区纯新盘公开售楼处！

上周（6.20-6.26），徐州市区有7家楼盘领取了预售许可证，其中包括位于云龙湖北岸的和著湖山、翠屏山片区的翠屏风华、淮海新城板块的湖城大境，以及位于客运北站板块的纯新盘昕晖鼓韵风华。

6月24日，和著湖山11#楼预售，共计34套房源，毛坯限价2.4万元/㎡，户型建面约125-177㎡，装修包分为，基础包1200元/㎡，升级包2600元/㎡，是一个低密的改善豪宅项目。

湖城大境领取了2号楼的预售许可证，建面为115㎡，打造毛坯房，毛坯均价1.3万/㎡，一梯一户。此外，6月24日，翠屏风华领取了6#楼预售，毛坯均价17800元/㎡。

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

6月22日，徐州市自然资源和规划局发布了沈孟大道B地块相关建设规划，根据规划显示，该地块将建设6栋楼，共144套房源。

6月23日，铜山区自然资源和规划局发布了徐州方特及配套商服的相关建设规划。

6月26日，位于客运北站板块的纯新盘昕晖鼓韵风华公开了售楼处，预计将于近期开盘。

以下是详细内容：

01、北区纯新盘昨日公开！另有144套房源等待入市！

昨天（6月26日），位于客运北站板块的纯新盘鼓韵风华公开了售楼处，该项目已于6月20日领取了首张预售许可证，预售范围为1、6#号楼，共122套房源，户型面积115、127㎡，备案均价约12700元/㎡。

据置业顾问透露，现项目推出活动，2万元可直接可以抵扣1200元/㎡的普通装修包。

作为重庆昕晖进入徐州的首个项目，同时也是徐州第一批次集中供地中，为数不多的独立操盘的项目，昕晖鼓韵风华在徐州楼市中，一直都有着比较高的关注度。

项目本身同样是亮点十足。昕晖鼓韵风华内部打造约1.5万方私家园林，归家动线上串联了酒店式入口、镜水花园、艺术客厅、假日花园、森林剧场、欣欣乐园6大景观组团。

建面约115㎡户型为三室两厅两卫设计，采用了LKDG一体式布局，U型厨房、双开间阳台一应俱全。

建面约127㎡为三室两厅两卫的大三室户型，更加阔绰的室内空间，更加贴合改善客群的购房需求。

另外，徐州市自然资源和规划局公示了沈孟大道B地块相关建设规划。根据规划显示，项目共规划建有144套房源，6栋6-8层住宅楼，1、2#是六层，3-6#是8层，从高度来看是洋房产品。

沈孟大道B地块于今年3月16日，由水利以底价购得，成交楼面价5329元/㎡，最高毛坯限价13300元/㎡。

02、占地超7万㎡！徐州方特传来新消息！要建水上乐园！

6月23日，铜山区自然资源和规划局发布了徐州汉华景文化科技有限公司XT2020-23、XT2022-1地块建设项目（方特乐园配套商服）(徐州·水上乐园)建设工程设计方案批前公示。

根据规划显示，徐州方特水上乐园部分以及配套商业部分总占地面积74254㎡，总建筑面积12581.03㎡，建成之后将成为淮海经济区内，规划较大的水上乐园。

徐州方特乐园项目位于铜山区张集镇孟庄村 ，104 国道北侧，玉龙湖（杨洼水库）西南侧，乐园占地面积约401亩，总投资40亿元。预计今年年底试运营，2023年将正式运营。

03、徐州这些交通运输重大工程，有新进展！

日前，徐州东部绕越高速公路项目全线钢筋加工场等大临设施用地全部获批，根据获批情况，部分标段已于6月17日当天展开便道路基回填工程，目前，睢宁境内12标首段施工便道完成水泥稳定碎石摊铺，全线便道施工已经铺开。

徐州东部绕越高速公路项目起自徐州市贾汪区江庄镇，接京台高速，向南经汴塘镇、单集镇、伊庄镇，止于已建的徐明高速和淮徐高速相接的睢宁西枢纽，全长约63.4公里，全线采用双向六车道高速公路标准，总投资约127.33亿元。

项目建成后，将与已建的徐州（苏皖界）至明光高速共同形成又一条纵贯江苏西北部和安徽中北部地区的公路运输通道，对于增强徐州东部高速公路过境能力，减轻京台高速徐州段交通压力具有重要作用。

6月20日上午10时，备受市民关注的外环公路（东南段）建成通车。该项目起于104国道利国镇南，向东先后上跨京沪铁路、京台高速公路、下穿京沪高铁，绕越贾汪新城后向南穿越大洞山风景区，跨越不老河、京杭运河，后经徐庄、吕梁风景区、张集镇，向西止于三堡南，全长68.31km。

为使外环公路尽快服务群众，发挥项目社会效益，满足沿线人民美好生活的向往，结合两处涉铁工程还未实施完成实际情况，全线开放交通分两阶段实施：

第一阶段从京台高速贾汪收费站向东，绕越贾汪新城后向南，直至铜山张集G104立交；

第二阶段考虑涉铁工程造成断点实际情况，其余路段编制完善通车专项方案，再开通运营。

另外，6月20日，徐丰公路快速化改造工程220千伏美丁线电力线路1-4#铁塔顺利完成迁改。美丁线顺利迁改，为徐丰快速路涉铁工程施工扫清了障碍，为达成工程建设目标奠定了基础。

根据施工计划，徐丰公路快速化改造工程通车后将极大地缓解目前徐丰公路拥堵现状，从徐州到丰县也将从现在的2小时，缩短至1小时。

以上就是徐州上周（6.20-6.26）楼市以及城建方面发生的部分重点事项，凤凰网房产徐州站将持续关注徐州楼市动态，为购房者带来专业、及时的购房资讯。

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