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中奖500万买房，先看这5家！

近日，都市晨报报道了徐州彩民中500万大奖的消息，艳羡全城。据报道，受访彩民想要拿奖金给家里购置一套大房子。

最近正值房地产行业的“金三银四”小阳春销售季，500万的奖金扣掉20%的个人所得税，400万的预算上限在徐州买房可选性那是相当大！

哪些楼盘值得买、怎么选择楼盘是个技术活，凤凰网房产徐州站给这位彩民支个招。

① 颐和源璟

楼盘基本信息

楼盘区位：市中心

楼盘价格：精装均价27600元/㎡

产品类型：小高层

房源户型：122㎡、148㎡、182㎡

房企品牌：南京颐居

楼盘物业：绿城物业

从都市晨报的新闻里看出，中奖彩友家住中枢街，是个老徐州。小编首推颐和源璟，只因为该项目位于市中心，对购房者来说，周边的生活环境基本没怎么变。

占据主城核心区的位置，基本就是坐着享受徐州所有的优质资源，在徐州市中心购置的新房，可以说都是天花板级别的了。

多个大型商圈、多所三甲医院、地铁、密集的公交、百年名校……一般的楼盘不敢打出这么多名号。

颐居竞得地王地块非常有魄力，也很有远见。

这样的楼盘无论市场行情如何涨跌，对它的影响都不大，只要有钱、能买得起，基本上就不会考虑其他楼盘了。

颐和源璟规划建设14栋小高层，规划736户，社区体量中等，社区内各项配置齐全。

当前楼盘精装均价27600元/㎡，主力户型有122㎡、148㎡、182㎡。如果以彩民400万购房预算计算，颐和源璟148㎡以内的户型都在参考范围内。

② 万科·淮海隐秀

楼盘基本信息

楼盘区位：市中心

楼盘价格：精装均价24000 元/㎡--26000 元/㎡，基础装修包1200元/㎡，升级尊享装修包3099元/㎡，当前参与定存，可享受100/㎡的升级包装修优惠

产品类型：小高层、高层

房源户型：142㎡、146㎡、150㎡、166㎡、183㎡

房企品牌：万科

楼盘物业：万科物业

作为市中心唯二的新盘，万科·淮海隐秀与颐和源璟在区位上的优势大致相同，放眼全市新盘，配套无出其右。

项目规划2栋住宅楼、168套房源，1栋17层小高层，1栋26层高层，体量较一般社区小了不少。

社区体量小有利有弊，对于喜好闹中取静的高端人士来说，万科·淮海隐秀肯定是首选。

社区居住户数和人口少，能免去很多不必要的邻里烦扰，居住起来更清净。

后期采用万科物业，物业管理的能力自不必说，全市有口皆碑。加之这个社区体量，更有利于物业集中管理，想必入住后的体验感会更好。

与颐和源璟相比，万科·淮海隐秀的户型起始面积更大， 142㎡到183㎡，大三室与大四室的大平层放眼市中心板块的新盘，基本算是绝版。精装均价24000元/㎡起，400万的预算，166㎡以下的房源都可以随便买，正符合彩民想购置大房产的需求。

3大商圈，奢华酒店的营造理念，万科·淮海隐秀定位“奢华与摩登生活”，这个概念有点对标一线城市的高档公寓。项目体量不大，整体感觉也更贴近高档公寓的概念。

徐州当前还没有一家真正意义上的高档公寓。

城市芯、繁华地，如果万科·淮海隐秀能成为徐州首个小而精的高端精品公寓式住宅，那将开启徐州的另一种居住模式。

③ 君兰湖山

楼盘基本信息

楼盘区位：孟庄板块

楼盘价格：精装均价22650元/㎡

产品类型：别墅

房源户型：177㎡、200㎡、220㎡、223㎡

房企品牌：美的置业

楼盘物业：美的物业

君兰湖山是本次推荐的唯一一个纯别墅项目，考虑到彩民家住中枢街老徐州的身份背景，放在楼盘推荐的第三顺位。

君兰湖山是美的操盘的孟庄板块高端纯墅项目。

项目紧邻云龙山、云龙湖两大风景区，地处老矿大商圈辐射范围，背靠泰山、云龙山，西依韩山、天齐山，南偎泉山、珠山，三面环山，一面临城，闹中取静，是城市中难得的纯墅社区。

对比全市的别墅项目，三环路内的君兰湖山只做别墅产品，从这一点来说就吊打所有别墅项目。

楼盘释放精装均价22650元/㎡，这与市区很多密度更高的楼盘价格相当，用买二手房，或小高层和高层新盘的钱买三环内的别墅，岂不乐哉？

君兰湖山面积段177㎡起，单套房源精装房价400万起，房源价格正好在中奖彩民购房预算的上限。

用奖金买一套三环内的大别墅，除了子女自住，后期还有足够的空间容纳祖孙三代，从长远看，投资回报率还是比较可观的。

④ 璞樾御珑湖

楼盘基本信息

楼盘区位：大龙湖板块

楼盘价格：毛坯均价25301元/㎡

产品类型：别墅、洋房、小高层

房源户型：120㎡、136㎡、165㎡、180㎡、190㎡

房企品牌：新城控股

楼盘物业：新城物业

在传统意义上的市区以外，小编给这位彩民提供2个可以入手的新城区优质楼盘。

璞樾御珑湖由于房源类型丰富，囊括别墅、洋房与小高层，非常适合想在新城区定居且手头宽裕的购房者。

前不久凤凰网房产报道了新城玖珑湖一期项目的交付，后台读者留言咨询量较大，市民对新城操盘的项目非常认可。

璞樾御珑湖项目定位远高于新城玖珑湖。

项目实景样板间早已开放，大手笔建造颇具古风，亭台楼阁一应俱全。

红线范围内流水曲觞，可以划船泛舟，不出家门就能体验公园带来的休闲时光，真正做到了居住与生活双改善。

当前毛坯均价25301元/㎡，由于产品类型丰富，面积段从120㎡-190㎡均有很多可选，对于400万购房预算的彩民来说，158㎡及以下的户型都可任选。

⑤ 招商臻园

楼盘基本信息

楼盘区位：市政府板块

楼盘价格：含基础装修房价16000 元/㎡起

产品类型：小高层

房源户型：171㎡、191㎡、228㎡

房企品牌：招商蛇口

楼盘物业：招商物业

招商臻园是本次推荐的5家楼盘里最难买到的！

在房地产行业至暗的2021年下半年，招商臻园仍能保证逆境翻盘，与金地时代艺境两家楼盘，成为新城区乃至全市最大的赢家，一房难求，开盘即罄，创造当期热销话题。

之所以为彩友推荐招商臻园，主要是因为楼盘购房者圈层确实好。这个楼盘的业主真的是非富即贵，如果选择入住招商臻园，后期确实比较有面子。

相较于上年年底的火爆销售情况，现在已经很容易能够买到招商臻园的房子，且能够挑到好楼层和好户型，楼盘近期就有开盘最后一批房源的计划，手握充足的购房资金，是很值得蹲一下的。

由于招商臻园是最后一批尾盘销售，目前曝出含基础装修的精装均价16000 元/㎡起，以这个房价计算，彩友400万的购房预算，招商臻园250㎡以内的房源都能随便挑选！

虽然是小高层社区，但大三室和大四室尽挑尽捡，逃不了“真香”定律，这得羡煞多少购房人！

以上就是本期给徐州500万彩票中奖者提供的购房参考，如果读者们有什么更好的推荐，请于后台留言，与我们一同探讨！

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