近1个月楼市暖风频吹，政策支持、降准降息、房贷放松、放贷加速等各种利好扎堆。
1月17日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》，通知中第八点针对住房消费，指出要“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，直接喊话春节买房。
△图片源自：国家发改委官网
1月20日，央行公布最新一期LPR，1年期LPR为3.7%，5年期LPR由4.65%下降4.6%。1年期下调10个基点，5年期下调5个基点，利好信号强烈。
△图片源自：货币政策网
重磅利好频发，正是观望中的购房者的进场良机！
万科，作为徐州品质楼盘的代名词，谱写徐州品质人居的新传奇。
万科·翠湾中城，作为万科入驻新城区的第一子，一经推出，便艳羡全城，引发市场热议。
△万科·翠湾中城效果图（仅供参考）
#装修房17900元/㎡起
装标优惠史无前例#
万科·翠湾中城位于新城区太行路与新元大道交汇处向东300米，毗邻故黄河滨水公园，不远处还有大龙湖风景区，生态资源得天独厚，定义一线生态公园美宅。
项目总占地68868.3㎡，总建面151510.26㎡，容积率2.2。规划建设19栋15-18F小高层，1184套房源，主力户型建面约115㎡-172㎡，配建一所12班幼儿园。
△万科·翠湾中城效果图（仅供参考）
万科·翠湾中城建设进度领跑同批次限价盘，先于一众新盘率先领取商品房预售证！分别在2021年12月27日与2022年1月19日领取3#、13#、19#与4#、5#、12#的商品房预售许可，入市可售房源总计392套。
△图片来源：徐州市房地产信息网
项目预计本月底首次开盘，首开推出一线临水的3#、13#、19#，建面约115㎡-149㎡，共计216套的房源。
△万科·翠湾中城鸟瞰图
这次万科诚意十足，翠湾中城首开最低约17900元/㎡（含装修）的房价向徐州楼市投放了一枚重磅炸弹！项目精装交付，装标优惠力度远超预期，并且可以分期支付，性价比极高，这令本就叫好的口碑再度出圈。
万科·翠湾中城史无前例的惠利，这在徐州万科以往销售的项目中绝无仅有，名额有限，机会实在难得，购房者们早已看准时机，只待首开抢驻。
△营销中心实景图
#匠心倾筑，成就区域人居典范#
除了首开的优惠房价与装标，翠湾中城作为万科落子新城区的首个项目，从建筑设计、空间尺度，再到产品细节，匠心倾筑，只为成就区域人居典范。
环保建筑、流线型建筑立面，颜值与健康兼备
实力成就卓越品质！
万科楼盘的优质印象深入人心，翠湾中城采用稀缺绿色三星建筑标准打造，以8大健康系统为理念，环保性能非常高。
优质铝板与真石漆打造出流线型建筑立面超越现代审美束缚，简约的线条搭配全景落地窗，建筑整体更为通透。
△万科·翠湾中城效果图（仅供参考）
超高的窗墙比极大程度强化了室内的采光与通风，更加突显万科·翠湾中城公建化的通透质感。
围合式布局打造奢阔楼间距，提升居住幸福感
人们都想买到视野好、采光好、通风好、私密性强的住房，为了最大化满足购房者需求，万科·翠湾中城在建筑布局上下真功夫。
作为15-18F纯小高层社区，万科·翠湾中城的打造选择非常受欢迎的围合式社区布局，这与一般容易产生割裂社区绿化景观的“高低配”社区有着本质的区别。
项目以南北与东西两条主轴景观带为中轴线，各建筑围绕中心景观分布四周，同时在中心处形成较大的中庭花园景观。
△万科·翠湾中城规划示意图（仅供参考）
万科·翠湾中城的建筑布局模式，既保证了景观的完整性和共享性，也拉大了各住宅楼之间的楼间距。
据悉，有些楼栋之间的景观轴甚至超109m，各楼的采光都非常好，视野开阔，窗外景色炸裂，居住幸福感爆棚！
约1.6万㎡景观园林，10大主题花园，多场景串联
万科·翠湾中城为人车分流社区，社区北向入口为环岛落客设计，媲美五星级酒店，满满的归家仪式感。
△万科·翠湾中城效果图（仅供参考）
层层递进的组团景观营造出曲径通幽的环境氛围，在占地面积约1.6万㎡的景观上规划了3大轴线、10大主题花园，直接叫板纽约格拉梅西公园景观。
△万科·翠湾中城效果图（仅供参考）
社区在东西与南北轴线交汇处打造近7000㎡的中央景观轴，沿着景观轴线，业主可以欣赏到10大主题花园四季更迭的不同景致。
△万科·翠湾中城效果图（仅供参考）
社区公区规划了多个功能板块：风雨连廊、廊桥花园，大草坪、夜光跑道、宠物乐园、健身花园、康养花园、森林书屋、冥想花园等有序分布在各处，只为给业主营造一个可以享受健康生活的24小时全龄主场。
△万科·翠湾中城效果图（仅供参考）
独具匠心，翠湾中城打造公区重头戏——架空层
评判一个楼盘的品质与价值高低，从公共空间上来看最为直观。好的社区，不仅要归结于其地段、品质，还在于能否为业主提供理想的公共生活环境。
只有考究完善、精心设计的社区才能让业主更有归属感！
万科·翠湾中城精心打造一楼架空层，这里后期会以泛会所的形式进行交付，是社区的第二会客厅。
△万科·翠湾中城效果图（仅供参考）
在后期，它不仅会成为所有业主的公共活动空间，同时也是对室外活动区域的延伸与补充，完善整个社区的景观体系与功能体系。
想象一下，站在IMAX落地窗前，目光所及之处，均是翠绿的园林，耳畔是故黄河潺潺的水流声，是何等的惬意。
#一线都市生活，封藏繁华界面#
万科·翠湾中城位于徐州市新城区，这里擎领徐州未来发展，是城市的中心资本聚集地。
新城区自概念初创之初，便以徐州的政治中心与淮海经济区金融中心为蓝本，承接徐州腾飞的下个十年，这与万科·翠湾中城的改善品质楼盘理念不谋而合，瞬息同步一线都市生活。
△图片源于网络：徐州金融集聚区示意图
丰富的配套，直接晋升为万科·翠湾中城的“性价比优选项”。在这里生活，能体验到各种配套的高度聚合性，高效的出行，24H的全栖都会生活。
△图片源于网络：徐州大龙湖航拍实景
壹
一线湾景，生态宜居
项目位于故黄河畔，毗邻故黄河滨水公园，一线湾景尽收眼底。此外，区域内还有大龙湖风景区、奥体中心公园等，生态宜居。
△万科·翠湾中城效果图（仅供参考）
贰
地铁密集，出行便捷
新城区未来将享受3条地铁的交通红利。已开通的地铁2号线“新元大道站”距离项目直线距离约700m，而规划中的地铁5号线与在建的地铁6号线也都在不远处， 密集的地铁网，保障业主出行无忧。
△图片源于网络
叁
名校林立，书香氛围浓厚
项目毗邻青年路教育集团太行路小学，内部自持12班制幼儿园，不远处还有徐州一中、新元中学等学校，教育氛围十分浓厚。（学区以教育部门公示为准，本文不做任何学区承诺）
△图片源于网络：徐州太行路小学实景
肆
商业繁华，城市迭代所向
周边有已经建成的美的广场、绿地缤纷城、招商花园城，出门就可以享受到区域优质配套。康得思酒店，预计明年开业，未来还有大龙湖北200米超高层商业综合体项目。
△图片源于网络：徐州美的广场实景
在近年政策不断指导的过程中，楼市已出现了较为强烈的分化，优质盘在政策求“稳”的前提下，好房源势必会逐渐减少。
万科·翠湾中城，作为高性价比与高品质的代表，是徐州追求真正改善的首选。核心地段之上，万科·翠湾中城定将迎来高溢价与美誉度。
首开主推建面约115㎡-149㎡的舒适三居与奢阔四居。
户型品鉴
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建面约115㎡户型图
建面约125㎡户型图
建面约142㎡户型图
建面约149㎡户型图
目前定存中，首开最低约17900元/㎡（含装修）！首开释放“超给力的装标优惠政策、且可以分期支付”，名额有限，且只针对首开房源，机不可失！
项目地址：
新元大道与太行路交汇处向东约300米
（太行路小学东隔壁）
营销中心地址：
峨眉路与明正路交汇处
VIP热线：
0516-66995555
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