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19家楼盘即将加推!四条快速路传来新动向! - 凤凰网房产徐州
上周(10月4日-10日),徐州市区仅下发了3张商业项目预售许可证,分别是九里湖板块的鱼先生的城、新城区的淮海经济区金融服务中心,以及下淀片区的美寓全球购生活广场 -来自凤凰新闻客户端
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19家楼盘即将加推!四条快速路传来新动向!

凤凰网房产徐州站
2021-10-11 16:59

上周(10月4日-10日),徐州市区仅下发了3张商业项目预售许可证,分别是九里湖板块的鱼先生的城、新城区的淮海经济区金融服务中心,以及下淀片区的美寓全球购生活广场。

10月9日,徐州市自然资源和规划局官网发布了建发一中南B地块(2021-9号地块)规划设计方案,新城区再添9栋小高层。据规划显示,建发一中南B地块总建筑面积超13.2万㎡,将建设9栋15-26层的小高层住宅产品,共计规划714户,毛坯限价19000元/㎡。

城建方面,上周,东环高架与城东高架交汇处限行8小时,跨三环东路立交NE匝道合拢,架设成功!10月5日,大学路改造工程(泉山区段)项目首根桩基顺利开钻,标志着项目主体工程施工拉开帷幕。另外,秦洪立交基本完工,计划10月中旬具备通车条件。

以下是详细内容:

01、19盘申请预售中,东区供给充足

据徐州市房地产信息网显示,至目前,正在申请预售的有19个盘,13个为纯住宅,其余为商业、公寓或商办、纯商业。

就云龙区来说,即将加推项目包括了时代艺境华润置地半山悦景等一线红盘。就目前新城区的房价格局来看,时代艺境已经成为了在新城区购房的门槛上批房源毛坯均价15500元/㎡,中签率约17%。伴随着一众“双限地块”的亮相,时代艺境下批加推的400余套房源估计也不够购房者们“塞牙缝”的。

华润置地半山悦景作为徐州东区为数不多的纯洋房项目,首次开盘就取得了全线飘红的成绩。经过了漫长的等待,即将迎来加推,值得注意的是,此次加推,华润置地半山悦景的价格有一定程度的上涨,均价21000-24000元/㎡。

位于三胞广场周边的美的金科君兰湖山目前也在申领预售。这个项目可以说是目前徐州三环内,产品力相当强的项目了。不仅产品类型为稀缺的叠墅产品,自身的地段条件也极为出色,但是相对较高的价格以及较大的户型面积,并非一般购房者能够企及。

同样值得关注的还有位于潘安新城的大华梧桐院。作为目前徐州新房市场中为数不多的叠墅带院的产品,改善属性相当强,且位于目前徐州发展势头较好的潘安新城,距离新开放的解忧湖公园的距离也非常近,这样的产品,非常值得不差钱的购房者收藏一套。

02、多家“双限”地块陆续亮相!毛坯限价11000元/㎡起!

距离徐州首次集中供地结束已经有3个月有余,大部分的地块都已经进行了规划公示或是案名公开,9月底以来,包括和著湖山、金地高铁站区J广场地块、碧桂园莲湖路内侧G地块纷纷传来新动态。

金地高铁站区J广场地块,案名定为上東区,由金地商置、中海地产和雅居乐地产合作开发,中海操盘。将打造户型建面约101-132㎡住宅,毛坯限价1.4万元/㎡。该地块作为徐州东区且在高铁站以西的项目,同时配建了商业,后期的竞争力不容小视。

碧桂园莲湖路内侧G地块,由碧桂园联手保利合作开发,案名定为荷风印月。将打造6层纯洋房,共696套房源以及一所9班幼儿园,以及配建社区综合服务中心。毛坯限价1.1万元/㎡!

九里湖板块一直一来都是徐州刚需置业的“主战场”之一,此前的产品类型以小高层、高层为主,无论是荷风印月还是中天九里时光,都是板块内洋房产品的先行者。

翠屏山H地块案名公布,案名为天卿!翠屏山H地块位于和平大道南、汉源大道东,是6月26日中天美好通过摇号拿下的地块,成交楼面价10995元/㎡,毛坯限价19000元/㎡。项目由中天美好、弘阳地产、天阳地产三家联合开发,弘阳操盘,目前位于云龙万达广场的城市展厅已经公开。

西区限价纯新盘湖城大境公开城市展厅,展厅位于火花农贸市场南,项目将由中海、金地商置、雅居乐地产联合打造,金地来进行操盘。项目楼面价6803元/㎡,毛坯限价14000元/㎡。

和著湖山之前由新希望拿下该地块,后期将和美的、绿城合作开发。目前项目已经公开城市展厅,展厅位置在滨湖花园湖北路89号,预计很快将公开示范区,最快年底开盘。

主要打造小高层,包括12栋17层、3栋16层、1栋15层,16栋住宅,共962套房,建面约125—177㎡,还将无偿配建一所12班幼儿园,建成后无偿移交泉山区政府。毛坯限价2.4万/㎡。

项目位于云龙湖板块,价值不言而喻。旁边就是地铁1号线韩山站,周边还有在建的韩山文体公园和韩山商业街,星光小学和31中,整体配套比较齐全。

03、四大快速路传来新进展!沿线居民开心了!

目前,三环南路快速化工程泰山路以西的道路护栏、沥青摊铺已全部施工完毕,路灯、交通指示牌等设备正在安装,部分路面标线也已经画起来了。根据现场了解,三环南路快速化改造工程泰山路以西工程即将收尾。

三环南路快速改造工程建成后附近的居民出家门便可直接进入南三环快速路走南三环、迎宾高架快速路就能到新城区以后上班会方便很多待南三环快速路全线通车后城南交通将更加快速、通畅。

未来将与南三环快速路实现互通的大学路快速路,也于10月5日开工建设。徐州市大学路快速化改造工程(泉山区段)北起金福路,南至泉山-铜山区界,全长约1.1km(其中大学路约700m,金山南路约435m)。依照年初的重点工程时间安排可知,该项目2023年12月竣工。

经过一年多的紧张施工,徐州市区北大门的重要节点性工程秦洪立交已经基本完工。秦洪互通立交桥位于东三环与三环北路立交处,是徐州市区首条、也是唯一一条拥有12条匝道的全向互通立交。

作为徐韩公路快速化改造工程的重要节点性工程,目前桥面系、护栏、交安标志、标牌等附属设施基本完成,交通标线已启动,计划10月中旬具备通车条件。

另外,城东高架与东三环快速路交汇,经过了8个小时的限行,实现匝道合拢,架设成功。这意味着三环东路立交施工迈出关键的一步而三环东路立交工程建成后城东高架将与东环高架、徐州高铁东站、城东高速出入口实现无缝对接方便市民出行的同时还将有效进行客货分离提高城市交通的运营效率拉动城市向东发展。

预计2022年市民就可以在铜山路至三环东路交叉路口处实现直达三环东路高架快速路或下穿三环东路进入城东大道及城东高架并实现城东高架将与东环高架、徐州高铁东站、城东高速出入口实现无缝对接,该路段的长期拥堵问题也将得到极大缓解。

以上就是徐州上周(10月4日-10日)在新房以及城建方面发生的部分重点事件,凤凰网房产徐州站将持续关注徐州房产市场,为购房者带来专业、及时的购房资讯。


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标签: 徐州 【责编】 蒋鹿宁
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