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均价万元以下好盘即将入市，轻轨S4号线来了！

下半年的徐州房地产市场充满希望，6月集中拍出的土地，下半年将开始陆续放出规划，上周得到消息，2021年9月份又有二十余块土地即将开拍，也就是说，徐州今年第二轮集中供地又要开始了！预计到时又会是一场土拍盛宴，这对于徐州的房产存量市场可是一笔利好消息，你也和小编一样期待吗？

上周有四家楼盘领取了预售，更有多处城建传来利好消息，那么徐州7.5-7.11的房地产市场又有什么新动态呢？快跟小编一起去看看吧！

北区东区新房批量加推

不足万元新房即将入市

开盘消息·溪语兰庭 上批均价15900元/㎡

溪语兰庭于6月29日就已经领取了预售申请，上周进行了2、4、8、11、13、14#的加推，共计360套房源，目前还剩部分房源在售。

|溪语兰庭鸟瞰图

本批加推建筑面积段约为110-133㎡，4#建面约125㎡，8、11、13、14#建面约122㎡。另外3、9、6、7#还剩少量房源在售，建面约110-125㎡，小高层16500元/㎡，洋房17500元/㎡。

开盘消息·淮海未来城 均价10800元/㎡

淮海未来城于7月6日领取了预售许可，次日进行首开，推出共计384套房源。

首开楼号为21、22、24、25、26#，精装标准为1200元/㎡。建筑面积段约为120-140㎡，目前已经售罄，等待下批次加推！

预售领取·鱼先生的时代 均价9400元/㎡

鱼先生的时代商业销售许可于上周下发，住宅项目已经售罄。目前只有鱼先生的城还有住宅项目。

鱼先生的城预计本月加推B地块的288套房源，毛坯均价9400元/㎡，建面约为93㎡、111㎡，目前定存中，定存金额1万元。

预售领取·大华潘安湖首府翰院 均价9300元/㎡

潘安湖板块的大华潘安湖首府翰院于上周一拿到预售，C6号楼共35套，毛坯均价10015元/㎡。

预售领取·恒大潘安湖生态小镇 备案9108元/㎡

恒大潘安湖生态小镇于上周一领取销许，即将加推191套房源，备案均价9108元/㎡。建面约116-140㎡，精装交付，目前9、10、11、12、13#还剩少量房源在售。

定存开启·金地格林世界 毛坯12000元/㎡

金地格林世界预计下批加推388套房源，上周启动定存，定存金额为10万，建面约97-125㎡，具体加推时间、价格待定。

金地格林世界俯瞰图

正在定存·汇景君悦府 待定

汇景君悦府预计首开三栋高层，一栋洋房，目前正在定存中，洋房定存金额为2万，高层定存金额为5万。

|项目效果图

建面约95-118㎡，开盘时间、价格待定。

宇宙东核心区域新添医院

新城区热盘再添新规划

网签数据·7月上旬徐州网签数据曝光

据徐州市房地产信息网监测：2021年7月上旬徐州市商品房网签3046套，网签面积32.25万㎡；其中主城区网签套数1612套，网签面积19.33万㎡；泉山网签518套列徐州市各行政区第一。

7月上旬徐州市各行政区域商品房网签套数

7月上旬徐州市各行政区域商品房网签面积

据徐州市房地产信息网显示，2021年7月上旬徐州市商品房网签项目前三名分别为，公园时代网签套数249套；荣盛城六期盛境网签套数235套；汉泽小区网签套数142套。

7月上旬徐州市单项目网签套数前十名

2021年7月上旬鼓楼区商品房网签总套数127套，中山国际商务中心网签24套，位列鼓楼区商品房网签第一。

7月上旬徐州市鼓楼区单项目网签前十名

2021年7月上旬泉山区商品房网签总套数518套，荣盛城六期盛境网签235套，位列泉山区商品房网签第一。

7月上旬徐州市泉山区单项目网签前十名

2021年7月上旬云龙区商品房网签总套数75套，盛世滨江网签9套，位列云龙区商品房网签第一。

7月上旬徐州市云龙区单项目网签前十名

2021年7月上旬开发区商品房网签总套数96套，汇川府网签58套，位列开发区商品房网签第一。

7月上旬徐州市开发区单项目网签前十名

2021年7月上旬铜山区商品房网签总套数149套，观山府网签19套，位列铜山区商品房网签第一。

7月上旬徐州市铜山区单项目网签前十名

2021年7月上旬高新区商品房网签总套数285套，公园时代 网签249套，位列高新区商品房网签第一。

7月上旬徐州市高新区单项目网签前十名

地块规划·招商雍华府一期A5地块的规划出炉

徐州市自然资源和规划局又一次对新城区金融集聚区一期A5地块住宅项目规划进行了公示。该项目建设单位为徐州淮海金融发展有限公司，项目位于新城区北至太行路、南至规划路、西至秦郡路、东至明新路（也就是目前的招商雍华府西侧地块），项目规划户数为1286户。

该项目的规划平面图如下：

地块经济技术指标：

招标规划·城北客运站启动招标

7月7日，徐州公共资源建设工程交易平台发布了《徐州市城北城市客运换乘中心功能性综合体项目规划方案招标公告》，综合公告中的内容来看，徐州城北客运站的一个关键性建筑，终于要来了。

地块规划·云龙区核心地区医院规划

近日，徐州市自然资源和规划局网站公示了徐州和佳医院建设项目规划，该项目位于云龙区民富路以南、兴云路以东、法制公园以西：

公示表明：和佳医院建设项目规划设计方案中，项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。

地铁规划·轻轨S4号线，前期工作正式启动

徐州—萧县市域（郊）铁路项目已被纳入官方计划文件。萧县的领导已经带队到芜湖、马鞍山、滁州考察轨道交通项目，学习项目建设工作经验做法。

值得注意的是，之前有人猜测徐州至萧县的S4号线被列入了远期规划！所以短期很难开始建设，那这次萧县的官方行动，是不是向我们表示这件事又有新的转机！要知道，轻轨S4号线的建设不光是对萧县，对于徐州城西，也将会是一大利好。

S4大致走向示意图

从上周日开始正式入伏，对于徐州人来说，吃羊肉的好时节也终于到啦，小编在此祝福大家伏羊节快乐，本周虽然连日阴雨，但温度还是很高，大家要注意避暑，谨防内涝哦！

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