频道导航

周报| 3家开盘，千余套房源入市！

老话说，过了腊八就是年。介于疫情原因，上周许多寺庙放出了暂停施腊八粥的通知，相信大家也并没有感到十分惊讶。年关临近，由于疫情相关的debuff使得许多事物看上去都有种灰暗的颜色，不甚活跃。上周（1.18-1.22）之间，土拍市场方面无挂地信息，也无涉宅土地交易。

那么徐州的房产市场正在发生些什么呢？跟着小编一起来看一看吧。

上周

年关暗涌 三家开盘 千余套房源入市

九章赋（精装备案均价为15900元/㎡）于1月14日领取了1、3、6、7、9、10#楼的预售许可，1月22日（上周五）开盘。

售楼处实景图

本批开盘推出344套房源，1、3#为洋房，户型为125㎡；6、7、9、10#为小高层，户型为110-122㎡，目前仅剩少量房源。

徐州百悦城（均价17900元/㎡）于1.13拿到1、2、3、5、6、7#楼预售，在1月20日（上周三）进行了线上开盘。

效果图

本次开盘推出252套房源，均为2梯2户，总高为18层，户型为137-143㎡，开盘已全部售罄。

奥园玖珑天境（毛坯7199元/㎡）于2020年12月25日取到9、12#号楼预售许可，1月20日（上周三）开盘。

效果图

本批推出共571套房源。户型为84-140㎡，总高为31层，开盘至目前仅余少量房源。

成交

2021年一月中旬徐州市商品房签约相关数据

据徐州市房地产信息网监测：一月中旬徐州市商品房签约3758套，签约面积44.01万㎡；其中城区签约套数2036套，签约面积23.31万㎡；沛县网签584套列徐州市各行政区第一。

一月中旬徐州市各行政区域商品房网签套数

（单位：套）

一月中旬徐州市各行政区域商品房网签面积

（单位：㎡）

据徐州市房地产信息网显示，一月中旬徐州市商品房网签前三名分别为，百悦城网签套数210套；汉城源筑网签套数139套；荣盛泉盛美家网签套数101套。

一月中旬徐州市单项目网签套数前十名

一周快讯

网传“地王”易主，LPR九个月持平

网传“地王”易主 即将打造高端人居

网传华东机械厂D地块易主。该地块于2020年8月11日，由南京颐居以19.3亿元拍得，成交楼面价为16906.7元/㎡，溢价率143.99%，原定与融创合作打造“壹号院”，目前网传由绿城接手，打造绿城桂语系产品，产品定位对标云龙湖金茂府。

地块实拍图

美的孟庄D-1地块案名公布为君兰湖山

拿地近一年的孟庄D-1地块终于案名曝光：君兰湖山。该项目于2020年4月2日，被美的置业以总价2.96亿元竞得，楼面价11834.44元/㎡，溢价率48%。身为纯低密项目，君兰湖山共计7栋楼，层高5-7层，共计118户，每户面积大于144m²。地面上不设置机动车位，地下机动车位数是210个。

东湖新城又一纯新盘曝光：东湖上璟

位于东湖新城板块的2020-62地块将由中骏和三江合作开发，项目案名公布为东湖上璟。该地块于2020年10月31日，被中骏和三江置业联合体以底价6.268亿元拿下，楼面价2822元/㎡。

地块整体约30万方，被分为5个功能区：B-1部分为商业区（东湖水街——东湖目前规划规模最大的商业体）、B-2为商住区、C区为道路和停车场、A区为住宅，并且在A区西南侧还将建有一所幼儿园。

徐州6号线一期新进展

1月19日中铁十二局集团有限公司官方公众号发布消息：

徐州地铁6号线一期工程，已经于去年11月28日正式开工建设。根据此前公示的规划书，徐州地铁6号线一期工程途经铜山区、新城区，线路联系铜山区、徐州新城区及高铁东站，串联高铁站、新城行政商务中心、铜山区中心等大型客流集散点。

地铁4、5、S4号线今年开工

2021年徐州地铁的规划是：确保3号线一期通车运营，启动4号线、5号线建设！

铜山发布官微也发文确认：从今年起，启动地铁4号线铜山段、将逐渐开工建设徐菏客专、徐枣城际和市域(郊)铁路徐州至萧县S4线和“米字型”高铁网、城郊铁路网等。

2021年1月LPR出炉 连续九个月保持不变

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这两项数据均持平于上月，并且为连续九个月保持不变。

云龙湖真要建奥特莱斯？

近日有一份2020年底的《徐州市泉山区人民政府专题会议纪要》流出，根据会议纪要内容可以看出，泉山区政府于12月16日，就建设一座杉杉奥特莱斯的议题进行研究。

图源网络

纪要中明确提出：12月16日，区长主持召开专题会议，研究宁波杉杉奥特莱斯项目落户的具体工作，会议听取了宁波杉杉奥特莱斯、苏州高新（徐州）置地有限公司前期洽谈情况的汇报，认为宁波杉杉奥特莱斯能够落户泉山区，将对区商业提档升级、打造云龙湖风景区新一代消费圈具有重大意义。

东区6.9亿元扩建传染病院

近日，徐州2021年工作报告出炉，其中在2021年将实现的目标中，提到：加快3个市级重大疫情救治基地建设和市传染病医院改扩建。1月19日，在徐州公共资源建设工程交易平台上，《徐州市传染病医院改扩建项目方案及初步设计》的招标公告被挂出。

TOD来咯！徐州东站有新动作

近日，徐州一批重点产业项目集中开工，高铁站东广场上盖项目也在其中，徐州高铁新城将建成一个3万㎡的TOD——徐州东站东广场TOD商旅文综合体。

该项目位于高铁站东广场， 项目总投资2亿元，建筑面积约3万㎡，这个TOD综合体，未来将连接4条地铁（1、6、7、S1号线）、4条高铁（京沪、郑徐、徐盐、徐连）以及连接城东高架、高速公路。

西区一新建学校年内将启用

星光小学荣盛城分校位于卧牛山公园的山体下，紧邻荣盛城以及中海熙岸华府，包含小学部和中学部。目前校内设施已经建设就绪，门前的道路还在完善。近期区教育局已经做好了对接工作，保证今年能够顺利的启用。

（本文整合于网络）

点击查看完整内容