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致购房者：买房莫观望 ，你在等它降，它在噌噌涨

总有人问：房价何时会降！

殊不知降价的几率有多小！

因为你根本不知道

建一套房子要经过多少部门？

房地产开发企业需办多少手续！

小编今天就来为各位普及一下！

31个部门，后期还有数不清的手续！

现在你明白房价为啥没办法大降了吗？

NO.1丨壹  买房需谨慎

轻信他人言，吃亏在眼前

买房是件大事，很多购房者在刷卡之前都会深思熟路，毕竟卡一刷有可能半辈子积蓄就进去了，还要背负几十年的房贷！

但小编有个搞不懂地方，就是为什么给自己买房需要问七大姑八大姨~

小编认为其实给自己买房，不需要去问七大姑八大姨！也不需要去问那些还没买房的朋友！

为什么呢？

第一，他不专业，如果专业，他早已发了。 

第二，买房花的是您自己的钱，房子涨了多掏钱买，他又不用负责。

买房最大的悲哀莫过于：看了无数的小区，经历无数的时间与机会，专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！ 

NO.2丨贰  买房莫观望

你在等它降，它在噌噌涨

小编就拿近几年徐州楼市板块内的几个标志性楼盘为大家举例：

①保利鑫城

众所周知，徐州东区金龙湖板块这些年发展的相当迅速，表现在楼市上就是房价快速攀升。

而说到其中最具代表性的楼盘，必须得是保利鑫城！一个让无数买房人肠子都悔青没早早下手的楼盘。

在2016年的时候，保利鑫城的洋房价格在7000元/㎡之间，小高层房价在6400元/㎡左右。

而现在，目前该小区的均价已经达到17300元/㎡，4年时间，房价上涨了11000/㎡。

另外，我还看到该小区有房源成交价高达21861元/㎡，而且成交周期仅有63天！

如果按照16年高层成交均价6400元/㎡，该套房子的业主一下子就增值200万！平均下来看，相当于这套房子每年帮他赚了50万，远超徐州绝大多数人的年薪。

不得不说，保利鑫城的成功上涨，最大原因就是在于地段。随着徐州东扩南进的发展，徐州东区俨然成为一片热土！

②美的翰城

近几年的新城区，可以说是徐州楼市新贵之地，教育、政务、交通、产业资源不断涌入，大牌房企也纷纷进驻。 

现在的新城区房价，新房门槛已经是1.7万/㎡左右，二手房的价格更是高不可攀。但是对比一下4年前的新城区房价，一批买房人可能要非常后悔了！

美的翰城，在2016年该楼盘的均价为6500元/㎡，且还有99折的优惠！

但是我在安居客上看到该小区目前二手房均价已经达到了20045元/㎡，4年上涨了将近1.4万/㎡。

按照最小50㎡的户型来算，一套房子总价增值就近70万。不得不说，当初早早买了美的翰城的业主们是赚了不少。

目前小区最高挂牌价已经达23096元/㎡，相较于16年，上涨了1.7万/平方米！如果按照103平的房源面积计算，总价增值175万！

另外，除了地段好之外，美的翰城还有一大优势，即优质的学区，该小区是青年路分校的学区房。

NO.3丨叁  道不同不相为谋

别让别人的高度决定你的格局

开路虎的人都在努力换宾利

开奇瑞的人总在拼命想省油

——格局不一样

买了房子的总想再买几套

没买房子的总想房价会降

——高度不一样

小编整理了各大热版块目前在售和即将入市项目，希望对现在正在迷茫的你有些帮助！

①主城中心地段：

华东机械厂D地块项目、原坝山热电厂地块、天辰、新城玖珑湖、绿城诚园

②云龙湖板块：美的金科云筑、保利和府、云龙湖金茂府、云龙湖正荣府

③大龙湖：大龙湖BC地块、大龙湖A地块。

④高铁新城凤凰山集聚区：

目前板块内待入市凤凰山集聚区7、8号地块项目。

⑤东区：中南恒通和平府、水沐堂悦、华润置地半山悦景、百悦城

结语

遇到喜欢的房子就自己做主买了吧！

不要再问七大姑八大姨！

贵点就贵点吧，毕竟辛苦一年了，

遇到你喜欢的人，他也不一定喜欢你

但是遇到喜欢的房子，只要你出钱，它就是你的！

风里雨里，永远陪伴你！

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