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大郭庄喜讯频传 土地征收计划已批复

前不久，官方发布徐州大郭庄片区概念性城市设计方案，未来按照徐州“东拓南进、西优北融”的发展方向，要把大郭庄打造成城市中央活力区、新老城区双心之间的重要极核、淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。

大郭庄及周边地区约14.95平方公里，重点片区城市设计为其核心区约5平方公里。片区内主要有七大特色功能区联动的空间布局：机场保留区、混合社区、未来城市生活主题实践区、区域性综合商务区、城市型科教创新区、故黄河文化片区、战略留白区。

通过对各类前期规划和方案的分析，提炼出大郭庄片区的目标定位：未来应成为徐州建设淮海经济区中心城市的前沿阵地、重要空间实施平台、功能集聚区，将打造成为徐州的中央活力区（CAZ），徐州也将从“双心时代(老城心中心和新城区中心)”迈向“一核双心（一核即指大郭庄片区）”的新时代，从宕口和采矿塌陷区生态修复提升到生态宜居美丽徐州的生态文明建设新时代。

概念方案出炉不久，徐州市自然资源和规划局就在近日发布了最新的城市建设用地征收的批复，其中便涉及到云龙区大郭庄街道。

根据2019年度第8批次城市建设用地土地征收的批复：同意徐州市的征收土地方案，将位于云龙区大郭庄街道、骆驼山街道等地区的集体土地66.4169公顷征收为国有。

2019年度第9批次城市建设用地土地征收的批复：同意徐州市的征收土地方案，将位于云龙区大郭庄街道等地区的集体土地61.1061公顷征收为国有。

公告中的拆迁范围为：东三环高架以东，汉源大道以西，故黄河以北，陇海铁路以南区域及陇海铁路北东郭庄、西郭庄、故黄河东南小杨庄。整体涉及大郭庄街道、骆驼山街道、翠屏山街道等地区。

而且在去年10月份，徐州城建吧网友就有曝光了大郭庄李庄村的征地告知书，拟征地61.1061公顷，征地用途为商业用地，这个面积恰好和此次公布的第9批次城市建设用地完全吻合！

根据征地告知书可以得知：

水田土地补偿费31000元/亩，安置补助费22000元/人

旱地土地补偿费28000元/亩，安置补助费22000元/人
菜地土地补偿费42000元/亩，安置补助费22000元/人
其他农用地按征收临近耕地土地补偿费计算，安置补助费22000元/人
建设用地按征收临近耕地土地补偿费计算
未利用地按征收临近耕地土地补偿费的0.5倍计算

此次要拆的是大郭庄机场周边地块，应该不包括大郭庄机场。目前大郭庄机场迁建工程还未完成，整个大郭庄机场片区拆迁改造，还需要时间，一步步来。而此次获得批复的两项征地，面积合计约1913亩地，徐州未来的“中央活动区”建设将进入实质性阶段。

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