卷王对决，谁拔头筹？
2022年上半年，徐州楼市竞争激烈，各大房企为了卖房子，卷出了花儿。在这场角逐战中，万科凭借着强劲的实力，高调出圈！
据金刚石数据显示，1-6月徐州房企权益金额排行榜中，万科以15.29亿的销售总额位列第1，是当之不让的销冠房企！
备注：销售权益榜是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，衡量房企的资金运用和投资布局水平。
| 数据来源：金刚石
事实上，在过去的半年里，万科布局鼓楼区、铜山区、泉山区、新城区等核心板块，打造6大品质楼盘，撑起了多个区域的品质、流量大旗。
泉山区上半年销冠是万科淮海隐秀
铜山区上半年销冠是招商万科山水间
鼓楼区上半年销冠是50万㎡大城万科中山都会
深耕徐州10年，万科品质，有口皆碑。很多老业主，住过万科的房子，便不舍得换房。所以万科业主复购率、老带新成交率一直非常高。
| 徐州万科住宅楼盘 分布图
上半年，万科多盘发力，夺得魁首。下半年，主城8盘登场，逐鹿徐州。
尤其值得关注的是，万科将打造2大豪宅：东区低密山居墅院【万科吾山】、新城区大平层万科昆仑大道地块，共同开启徐州下一个豪宅时代。
| 山居豪宅 示意图
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徐州万科太猛了
2022上半年6大红盘，卖爆了
万科出品，必属爆款！
翻开过去几年徐州楼市进击史，会猛然发现：万科出品的楼盘似乎总是很火，堪称红盘制造机。
今年上半年，即便楼市萎靡，万科仍旧是引领者，凭借6大红盘，斩获鳌首。
第1把火：万科淮海隐秀
今年3月，万科在市中心打造的万科淮海隐秀入市开盘，最小户型141㎡，总价360万起步。
开盘现场，户型越大越抢手，有外企高管，直接线上看房，最后委托丈母娘帮忙买下1套大平层。
| 万科淮海隐秀 开盘现场
据金刚石数据显示，2022年1-6月份泉山区销售金额排行榜中，万科淮海隐秀位列TOP1！
| 数据来源：金刚石
第2把火：万科中山都会|揽境
今年上半年，万科在鼓楼区打造的50万㎡大城，推出收官之作【万科中山都会 | 揽境】，毛坯均价1.2万/㎡，开盘现场，气势如虹！
地铁口的大城 万科出品，吸引了不少丰沛县企事业单位员工、三院医生、万科城改善买房人关注，开盘当天卖出近100套房，销售总额1.5亿！
据金刚石数据显示，上半年鼓楼区万科50万㎡大城（中山都会|臻境 中山都会|揽境），销售总额约3.56亿元，位居鼓楼区销售榜TOP1。
| 万科中山都会|揽境 开盘现场
第3把火：万科翠湾中城
这是新城区房价最坚挺的改善盘之一，这句话没人反驳吧？
在区域内十三太保争霸的格局下，竞争激烈度不言而喻，不少楼盘选择降价求销量，不过万科翠湾中城，坚持不降标、不降价。
据统计，今年6月份项目卖出了1.02亿的销售总额，市场口碑度爆棚。
一位买房人告诉我，自己开车看了一圈新城区的楼盘，为了以后的生活品质，还是选择了万科翠湾中城，良币终将驱逐劣币！
| 万科翠湾中城售楼处 人气图
第4把火：万科潮鸣
地处南部核心区的万科潮鸣，是徐州主城少见的性价比改善楼盘，伴随着所在板块引入星光小学，项目热度攀升。
据金刚石数据显示，2022年1-6月份，万科潮鸣卖出了152套房，销售套数位列泉山区TOP3。
不少买房人对比过新城区、大学路板块的新房之后，认为万科潮鸣的配套醇熟，装修单价约1.42万元/㎡起，性价比很高，选择买入。
| 数据来源：金刚石
第5把火：招商万科山水间
招商万科山水间是铜山区的改善红盘，从头火到尾，今年斩获了1-6月铜山区销冠。（来源：金刚石数据）
一位山水间的业主直言，“我去南区看房子，每一家楼盘都跟万科比，最后来这里一看房，就很心动。虽然价格高些，但是品质比其他楼盘强很多，就果断下手了。”
| 数据来源：金刚石
第6把火：万科云谷
作为淮塔板块的珍贵住宅，万科云谷打造TOD项目，周边1km商业、办公、地铁一应俱全，吸引了不少老城区的改善客关注。
据金刚石数据显示，今年6月项目销售额超1亿元，有人卖掉市中心的老学区房，来这里置业改善！
| 万科云谷 效果图
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产品给力 营销创新
揭秘万科楼盘热销的2大杀手锏
2022，徐州楼市进入改善时代，买房人货比十家，只有坚持创新、坚持产品主义至上的房企，才能获得市场认可。
万科深谙其中道理，所以不断从内打破、自我创新、迭代升级，做区域标杆楼盘，为徐州人带来好房子。
⑴、更抗打的产品力
万科目前在徐州有6家楼盘在售，在产品力升级上，都有一些共性。
首先，打造尊崇的归家礼仪，注重业主的生活体验和仪式感。
比如万科翠湾中城，参照宝格丽酒店打造环岛落客区、风雨连廊，业主落客之后，可以无雨归家。
而TOD项目万科云谷，业主从下地铁即可穿越下沉式奢潮商业广场，到社区入库大堂，实现无风雨归家。
| 万科翠湾中城 效果图 |（仅供参考）
其次，社区打造多维度园林，更注重融于自然，营造健康的社区氛围。
鼓楼区的万科中山都会 | 揽境，打造3大艺术课堂、3大健身能量场，将运动与艺术搬进社区。
新城区的万科翠湾中城，复刻格拉梅西公园，打造10座花园，营造终生学习、终生运动的社区。
市中心的万科淮海隐秀，虽然体量不大，但是小区中央打造约2000㎡的中央景观和功能区、功能多样的缦堂等配套。
| 万科淮海隐秀 效果图（仅供参考）
再者，打造留白区域或会所，给予生活更多的想象空间。
其中万科翠湾中城，设计了首层架空层，将打造成城市书房，放置了很多的阅读区。
万科淮海隐秀，高层一楼设计架空层，具体方案留给业主去选择，打造与业主共建的活动空间。
招商万科山水间，打造会所，包含游泳池、健身房，目前已经实景呈现。
| 招商万科山水间会所 实景图
最后，坚持提前呈现实景。
目前招商万科山水间地库、会所、示范区，万科潮鸣的示范区，已经实景展现。
在下半年，万科翠湾中城、万科昆仑大道地块、万科吾山，中山都会|揽境的示范区，也将一一呈现。
| 万科潮鸣示范区 实景图
⑵、更创新的营销
今年上半年，万科站在徐州楼市舞台中央，品牌发声，推出#6月当燃是万科#的主题营销活动，强势占领徐州市场。
与此同时，徐州万科2022好房星推计划上线，万科将8大在售项目进行品牌花式包装出街，持续吸引买房人眼球。
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万科各项目星推官代表楼盘，通过线上直播的方式，与买房人在线交互交流，为买房人提供了多维度、更便捷的看房通道，大大增加了项目的曝光度。
2022徐州万科，正当红！
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下半年徐州万科8盘炸场
2大新贵豪宅来了，期待值爆棚！
好产品 好服务，让万科楼盘火爆徐州。
2022年，万科在徐州布局广泛，新盘遍地开花。据统计，下半年将有2大纯新盘入市，都是豪宅！
1、东区万科吾山，这是近2年徐州主城出让的一块容积率低于1.1的住宅。
该项目依五山公园而建，出门就是广山公园、梅花坞，主要打造合院和叠拼，仅475套房，建面约160—330㎡，毛坯限价2.35万/㎡。
2、新城区万科昆仑大道地块，建设14栋楼922套房，建面约160㎡—250㎡，楼面地价16109元/㎡，预计近期有动作。
另外，目前徐州万科有6个住宅楼盘，可以直接买，房价1.2万/㎡—2.7万/㎡，感兴趣的朋友可以关注。
1、万科中山都会|揽境
楼盘地址
鼓楼区中山路上
距离2号线地铁口约200米
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首批房源在售，建面约108、119㎡，均为一梯一户，毛坯均价1.2万/㎡。
主力户型
▼建面约108㎡三室两厅两卫
▼建面约119㎡三室两厅两卫
2、万科翠湾中城
楼盘地址
新城区新元大道与太行路交汇处
向东约300米
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万科翠湾中城首批房源还有少量在售，建面约115㎡—172㎡，毛坯均价18480元/㎡，基础装修包1200元/㎡，升级装修包2600元/㎡。
主力户型
▼建面约125㎡三室两厅两卫
3、万科潮鸣
楼盘地址
泉山区欣欣路北、南三路南侧
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目前万科潮鸣在售3#、9#号楼，建筑面积约109-140㎡，装修单价约1.42万/㎡起。
主力户型
▼户型图一览↓↓（上下滑动查看所有）
4、万科淮海隐秀
楼盘地址
泉山区海西路与苏堤南路交汇处西南
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目前项目3#楼建面约145、165㎡户型房源清盘，1#楼建面约150㎡明星户型房源，正在热卖中。毛坯均价23000元/㎡，装修包价3099元/㎡。
主力户型
▼建面约150㎡三室两厅两卫
5、万科云谷
楼盘地址
泉山区淮海科技城东侧
（地铁2号线科技城站）
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徐州主城的TOD项目，万科云谷目前在售小高层和洋房，建面约115—150㎡，装修均价2.1万/㎡。
主力户型
▼建面约116㎡三室两厅两卫
6、招商万科山水间
楼盘地址
铜山区大学路与珠江路交汇处
向东楚河公园内
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招商万科山水间是大学路板块的品质楼盘，目前在售118㎡—140㎡的新房，装修均价1.45万/㎡。
主力户型
▼建面约118㎡三室两厅两卫
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