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“金”铺首开,仅23席!辐射人口10万+的大型社区底商即将发售,手慢无! - 凤凰网房产徐州
2022年已过去三分之一,这一年开局实属不易,疫情卷土重来,财务危机成为了诸多人面对的问题,人们的生活半径也因此大大缩小。全民“以不动应万变”,为线下消费、宅家经济乃至于社区商业等都带来了新的发展机遇 -来自凤凰新闻客户端
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“金”铺首开,仅23席!辐射人口10万+的大型社区底商即将发售,手慢无!

凤凰网房产徐州站
2022-05-16 15:49

2022年已过去三分之一,这一年开局实属不易,疫情卷土重来,财务危机成为了诸多人面对的问题,人们的生活半径也因此大大缩小。

全民“以不动应万变”,为线下消费、宅家经济乃至于社区商业等都带来了新的发展机遇。

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不吹不黑,后疫情时代

为什么仍建议投资社区商铺?

疫情反复给徐州人带来最深切的感受就是,日常购物的不方便。

家门口触手可及的生鲜果蔬成为了限定版的奢侈品,解决“生活最后一公里”的社区商业成为了一座城市良性运转的重要环节。

早上6点的热豆浆和生煎包,深夜12点烧烤和冰啤酒;带娃遛狗时顺手买的咖啡和奶茶;不想做饭时步行即达的美味餐厅……

示意图|网络

这轮来势汹汹的疫情让我们愈发明白:小而美的社区商铺才是这个社会大格局的担当。

作为媒体和消费者,我们经常能够看到商场因为经营不善而关门的消息。随着目前综合体“供过于求、高空置率、招商难”等核心问题暴露,综合体商铺也成为个人投资的下策。

相比于动辄千万的大型商铺,被称为“城市的毛细血管网”的社区商铺置业门槛低、空间灵活性高疑是更加稳健的致富方式。

据克尔瑞数据显示,城市居民30%-40%的消费支出,均集中在社区周边1公里范围之内,且这一比例仍在上升。

这也说明社区商铺已经凭借与消费者“零距离”的优势,成为投资必争之地。

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辐射人口10万

客群在侧,紧握未来财富

汇川府,作为板块唯一一家社区沿街底商,地处经开区重点打造的6大组团中最宜居的商住组团,周边社区集中,3-5km有东山悦、和平云璟、和平公馆等多个在建小区,整个片区的购买力相当强劲,固定消费人群稳定

周边临近侯集实验小学,徐州一流民办初中侯集实验中学、仅次于徐州一中的侯集高级中学等学校,稳定的师生客群更为其提供了无限商机。

且汇川府项目自配四星级酒店 1.2万方银杏城市广场,还有一栋办公楼 幼儿园规划项目2公里生活圈可辐射常驻人口100000 。如潮人气滚滚而来,未来价值不言而喻。

示意图|网络

一边是社区商业的匮乏,另一边则是大庙板块人口的大爆发。

去年,无锡徐州工业园区获省里批复,落户大庙,规划打造“一轴、一带、2大中心、6大组团”,一座产城融合型的新城

目前园区内已有徐工矿机、台湾正葳电子、升华电梯、联东U谷、天宝汽车电子、银科5G智能终端、中车(徐州)超级工厂……

汇川府社区沿街商铺位于无锡徐州产业园中心位置,随着更多无锡和海内外的高新产业陆续落户,除了猛涨的居住基数,大庙板块还有庞大的商务办公人群作为支撑。

而坐落在这些写字楼中间,拥有更好进入性的社区商业,同样是白领们的消费主场。

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徐州轨道交通线网规划图|网络

再加上规划中的地铁1号延长线、2号线延长线、S1号线三轨加持,也将为大庙板块的社区商业带来更强大的城市流动性。

而且汇川府沿街商铺位于小区南门主门规划道路与博汇东路的交汇处,通往规划中的安然站地铁口必经之路,无论你做什么买卖,都有周边小区的居民作为你的保底消费客群,经营更有保障。

五大优势告诉你

投资社区商铺为什么要选择汇川府

在人口庞大、需求旺盛、竞品缺乏的背景之下,集五大优势于一体的汇川府社区商铺,就是当下抢占大庙板块商机的不二选择。

优势一

核心地段的核心资产

汇川府沿街商铺位于大庙板块核心,同时被周边各大社区围绕,极佳的区位优势将商业价值放大到最大化。

优势二

实景呈现,品质肉眼可见

相比其他需要等上两三年的社区底商,汇川府16#17#沿街商铺已建成,眼见为实,放心下手,还可实现更快的投资回报!

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图片来源|汇川府

优势三

面积段丰富,利用率高

汇川府沿街商铺建筑面积约30-70㎡,单层铺面,利用率超高,不管是开奶茶铺、包子店,小超市、水果店、理发店等,可满足多元的业态需求。

优势四

4.5米挑高,铺型方正

汇川府沿街商铺铺型好,内无柱子,铺型方正,坐北朝南,全天采光,项目商铺挑高4.5米,不压抑。

优势五

独立产权商铺

作为大庙区域为稀缺商品,汇川府沿街商铺全部为独立产权,三证办下可自由买卖,商铺以后升值,租金上涨的部分都是你的,商铺可出租或自己经营!同时,独立产权商铺可以杜绝一房多卖的情况,对投资者来说风险相对较低

所谓“一铺养三代”,首先要明确的就是拥有物业的独立产权,在这一点上独立产权旺铺可以让投资者高枕无忧。

“金”铺首开,仅23席!

这或是你离“风口”最近的一次…

面对充满未知数的2022,投资势必要更加谨慎和稳健。

日前央行宣布:自4月25日起下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构),长期释放约5300亿的天量资金!

大水漫灌之下,势必又会流向股市、楼市这两大蓄水池。受国际局势影响,A股持续动荡,每天的心情就像坐过山车;而对于楼市而言,“稳房价、稳地价、稳预期”的主旋律不会动摇,靠买房发家致富的神话已经成为过去。

在这样的环境下,一套核心地段能赚钱的稀缺商铺,自然成为进可攻、退可守的投资之选。

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图片来源|汇川府

汇川府品质住宅 社区街铺的精品住区,以多元化的业态,打造徐州理想人居生活体验,为感恩回馈广大业主,黄金旺铺火热来袭,限时享好铺,购铺有好礼!

众所周知,买铺买首开,选择首批商铺则意味着有更多的选择空间,在铺面、铺位价格、选择性上都有同样的优势与话语权,另外首开价格优惠,很具性价比,而首开之后价格或将发生变化,错过难再首发价。

汇川府首开23套临街旺铺,预计本月中旬开始认筹,缴2万认筹金抵5万商铺款,好铺争藏看向“速度”,抓紧汇川府商铺首开机会,抢占财富先机!

最重要的是汇川府建筑面积约98-142㎡书香府邸,无论是刚需、新婚家庭、投资,还是二胎家庭、三代同堂,都能在此找到心仪之选。

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汇川府纯毛坯交付高层11200元/㎡左右 小高层11500元/㎡左右,总房价低,付款与还款压力更小,现活动买房额外赠送价值15万京东家装大礼包这么高的性价比,非常值得入手!

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联系电话

0516-8931 7777

0516-8932 7777

营销中心

徐州经开区大庙街道乐业路19号

(沈大路与乐业路交汇处南200米)


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标签: 徐州 汇川府 商铺 【责编】 蒋鹿宁
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