频道导航

实锤了，徐州这所高校落地东湖新城！

东湖新城，作为徐州“东扩南进”城市发展战略以及“十四五”规划中的重点发展区域，自概念敲定以来便一直走在时代的潮头。2022年开年以来，板块就利好不断，除了要增设一座公交首末站之外，徐州医药高等职业学校也重磅落地！

近日，徐州医药高等职业学校新校区建设项目规划方案公示：位于和平路北、徐贾快速路东，占地约25万方（约375亩），总建筑面积超22万方！新校区向南为东湖新城以及医学产业园、徐医大新校区；向东毗邻大庙街道核心，向西邻高铁站，向北沿徐贾快速通道约8公里可达潘安湖大学城。“产学研”融合脉承，与矿大、师大、徐海、建院等高校集中的城南大学城呼应，徐州两大大学城格局提速而来。

与此同时，关于东湖新城新增建设公交站台的问题，徐州市城市管理局回复：确定在东湖新建一座公交首末站，该项目已列入徐州经济技术开发区2022年城建重点工程。当前，正在进行东湖公交首末站设计，计划2022年建设完成。

这也意味着，在不久的将来，东湖新城与主城的距离将再次拉近。

蓝图不断兑现，东湖新城迈入发展“快车道”

自和平大桥开通后，万达广场商圈成为向东发展的第一步，随后以金龙湖为核心的生态宜居区、高铁商务区、新城区等规划发展……徐州每一步东进的脚步都铿锵有力。

时至今日，徐州前期发展迅猛的板块大多停止了扩张的步伐，就连新城区大龙湖周边，也难得一次有土地供应。东湖新城，作为城市“东进”下一个重要节点，逐渐成为发展的重要板块，当之无愧的新晋置业热土！

▲东湖新城规划图·来源于网络

东湖板块近年来重磅利好也是层出不穷——

◎ 2017 年 12月，复星医药与徐州经开区管委会达成投资合作意向。项目总投资近300亿，打造生命科创医药中心；

◎ 2018年9月，政府发文将东湖新城正式纳入到徐州重点规划，景区规划总面积882亩，其中湖面591亩，沿湖四周规划科教文旅众多重磅设施；

◎ 2020年6月，无锡徐州工业园区合作协议签订。园区面积约16.7平方公里，计划到2025年，园区基础设施配套完成，一批项目建成投产；

◎ 2020年12月，市政府与徐州医科大学签订合作协议，拟将徐海路主校区置换，建设一个多功能为一体的新校区，就选址东湖新城内，占地约2200亩；

◎ 2021年6月，徐州土地展携33宗地块亮相，其中有东湖新城片区的新地块474亩，土地规划用途为住宅和教育；

◎ 2022年1月，徐州市城市管理局回复：确定在东湖新建一座公交首末站，该项目已列入徐州经济技术开发区2022年城建重点工程。当前，正在进行东湖公交首末站设计，计划2022年建设完成；

◎ 2022年2月，徐州经开区官网发布了关于徐州医药高等职业学校东湖新校区建设项目的规划方案公示；

◎ 2022年2月，东湖景区现场摊铺机开始铺路，最快预计五月底完工

……

历经三年的沉淀，东湖新城的蓝图正在逐渐兑现，板块价值日益凸显。

除了今年的重点工程公交首末站，东湖新城还汇聚了彭祖大道、和平路东延、昆仑大道、高新路、徐贾快速通道南延等多条城市主干道，助推东湖新城构筑“三横两纵”的路网。同时，地铁2号线延长线和地铁7号线（规划）同样途经东湖新城，未来建成通车后，将再次助推区域的腾飞。

与此同时，徐州医科大学新校区、徐州医药高等职业学校新校区的落址，加上嘉治剑桥公学及东湖实验小学的投入使用，方便了周边业主的教育需求。另外，东湖水街的到来，拉动了板块的商业氛围，规划了生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、精品零售、生活配套六大业态，打造一站式消费圈。

▲东湖水街规划图·来源于网络

从产业上来看，东湖医学产业园已建成、复兴医药产业园在建，有产业的地方才有未来。东湖医学产业园，更是徐州发力生物医药与大健康产业发展的重要平台支撑。

而最令人期待的是，就在最近《徐州东湖滨水空间景观工程一期01标段》已经以3107.97万元的价格成功中标，工期时间150天。按照当时的建设规模要求，工程包括了在东湖区域内建设公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊等生态配套设施，未来将成为周边居住人群的主要休闲场所。

从规划到蓝图的逐步兑现，东湖新城焕发了磅礴的发展潜力。美的·云与湖落址东湖新城天赋之脉，在拥享东湖新城交通、教育、商业等醇熟生活配套之外，更以临靠约882亩的东湖滨水空间景观工程如此向湖而生的灵感打造约53万方都会大城，更新当代湖畔人居生活方式。这也奠定了项目从入市开始便一直备受追捧的基调。

▲东湖新城规划&项目位置示意

以健康为牵引 淮海首个科技潮玩乐园太亮眼

美好生活的可能，除了拥享外部的醇熟配套，更多是建立在社区生活的丰富程度上。

美的·云与湖首次将“维G健康社区 5M智慧健康社区”引入东湖新城，以生态灵感之境，任凭约882亩的东湖滨水空间景观工程与人亲密对话，让空间不再是沉默的，而是作为生活场景的参与者。

并将美的置业与清华大学研究院联合研发的“疗愈思维”社区为应用，以“多重定义空间 公共生活的发生器 AI 科技潮玩”更具生命力的体育公园，在社区内打造一个有氧、时髦、科技、酷炫运动氛围的全龄聚场。

▲实景拍摄图

科技环迎宾空间、林荫轴线等构筑的入口景观空间，辅以列植乔木，结合姿态优美的花乔作为点景，让归家的每一步都是养心之旅。迎宾水秀、萤火虫花园空间等所构成的静谧花园空间，绿野仙踪，自然惬意的过渡花园的示范区内部，与景致互动成趣，踏步错落有致，层叠而上，转合之间，尽显灵动韵味，动静之间，犹如身处浩瀚自然殿堂。

▲实景拍摄图

而在约6000㎡科技潮玩公园中，更是打造出悦动环、解码营地、自然剧场、泡泡学堂、淘乐园、夜间花园、降糖花园、四季花园等空间，为业主提供一个有氧、时髦、科技、酷炫运动氛围的全龄聚场。在这里，镌刻着许多人的居住理想，生活纯粹怡然，人生进退有度。

▲园林规划效果图

以智慧为格调 有居无束的朗阔空间漫享生活

空间乃大，方能容纳大家格局。美的·云与湖寻迹建筑脉络，与空间对话，打造品质户型，方正布局，建面约106㎡&117㎡&128㎡的全产品体系，多开间朝南、南北通透，阳光的足迹遍布主卧、次卧、书房等角落，餐客厅的阔绰布局更是彰显主人身份与格调，丰富的生活场景在不同的空间里呈现，满足淮海人物的居住需求。

在细节的打造上，107㎡的户型宽厅为约4.2米，117㎡的户型宽厅为约5米，128㎡的户型宽厅为约6.4米，大尺度宽厅在同面积段罕见。南向双飘窗设计，为主人呈现私属观景空间，即使身处室内也能和窗外风景“坦诚相见”，不仅极大地提升了室内的采光通风效果，且能看到IMAX级东湖景观。

另外，所有户型收纳空间充足，衣物包包井然有序，让居家收纳无忧。最令人心动的是，最高约3米的层高，高于市面上常见的2.8-2.9m层高作品，更高的层高意味着受光面积也随之增大，室内采光自然也更充足。

▲户型示意图·具体以实际签约合同为准

同时，项目更是以101项魔鬼细节，将“智慧生活”与居家的科技感结合。智能语音管家、智能门锁、入户智能感应灯、智能微断系统、全屋分布式wifi AC主机、一键报警系统、可燃气体探测器、烟雾探测器、水浸探测器、智能电磁水阀、智能洗碗机、可视对讲系统等，24小时智慧科技服务兑现，真正意义上颠覆你对生活的想象！并甄选国际知名家装品牌，为居者带来更加舒适的居住体验！

▲创意展示间·非交付标准

目前，美的·云与湖建面约106-128㎡智慧著品火爆热销中，恭迎莅临品鉴！

世界东岸，潮起云端

美的·云与湖

建面约106-160㎡智慧著品

恭迎品鉴！

TEL：0516-8778 5555

项目地址：东湖新城彭祖大道与徐贾快速路交汇处西200米

点击查看完整内容