近日，万科公布了太行路C地块案名，定为万科·翠湾中城。万科在徐州首批集中供地中拿下“四杀”，而该地块作为为万科摇号竞得新城区的双限地块，毛坯限价19000元/㎡。
经过100轮竞价，万科以成交价166800万元摇号竞得2021-36号太行路北C地块，楼面价11009元/㎡，溢价率25.04%。
地块位于太行路片区，峨眉路南、金沙路西，出让面积68868.3㎡，容积率2.2，建筑面积151510.26㎡，为住宅用地。成交价格166800万元，成交楼面价11009元/㎡，上限毛坯房价19000元/㎡，竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交云龙区政府。
而在案名公布之前，徐州市自然资源和规划局就已经公示了太行路C地块的规划。
建设单位：徐州万佑置业有限公司
用地面积：C地块68868.3平方米，幼儿园6480平方米
地址：云龙区 东至金沙路，南至太行路，西至经13路
建筑规模：C地块总建筑面积221438.26平方米，计容建筑面积151510.26平方米；幼儿园总建筑面积5061.15平方米，计容建筑面积4890.00平方米
容积率：C地块容积率2.20 幼儿园容积率 0.75
建筑密度：C地块 ：19.75% 幼儿园：26.0%
绿地率：C地块 ：35.25% 幼儿园：35.3%
根据规划，项目共计规划建设19栋15-18层的住宅，共计1184套房源，一所12班幼儿园，1623个停车位。主力建面约115㎡—172㎡，涵盖刚改、改善客群，具体户型图预计11月底12月初曝光。
万科·翠湾中城效果图
社区内打造约1897㎡中央景观、约1137㎡户外活动场地、架空层、泛会所、社交场、亲子场、活力场、会客场和冥想场，营造美好生活场域。
万科·翠湾中城靠近新城区昆仑大道、新元大道等主干道，约1公里处为地铁2号线新元大道站，北侧为即将开工的5号线和超级换乘王6号线。
商业配套方面，周边3公里内有美的广场、绿地缤纷城以及在建的招商花园城。
另外，项目紧靠青年路教育集团太行路小学，北侧800米处就是教育局直属公办初中新元中学，无论是区位交通还是商业、教育都算是优质配套资源。
万科·翠湾中城效果图
而万科·昆仑成交楼面价16109元/㎡，万科·翠湾中城成交楼面价11009元/㎡，两宗地块价差相差5100元/㎡，不过万科对这两宗的定位还是有一定差距的，万科·昆仑将打造成为苏北最高端的系列。
而万科·翠湾中城上限毛坯价仅为19000元/㎡，比万科·昆仑的成交楼面价仅高出一点点，一对比万科·翠湾中城简直是性价比巅峰。想要在新城区板块置业但是预算不多的情况下，万科·翠湾中城是首选；如果预算充足的话，万科·昆仑的高端系列是改善生活方式的最佳选择。
万科·翠湾中城效果图
总之，两宗地块相距不远，而且同属于实力派万科作品，可以根据自身的居住要求来选择。
万科·翠湾中城预计11月11日（本周四）公开新淮中心展厅， 12月公开营销中心，12月底冲刺开盘，感兴趣的小伙伴要抓住时机冲第一波上车！
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